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2024年中期报告分析总结

北京京城佳业物业管理股份有限公司成立于2020年，2021年在香港联交所主板上市，股票代码2210.HK。公司主要股东为北京城建集团有限责任公司，持股比例达26.44%。截至2024年6月30日，本集团管理面积超过435万平方米，覆盖全国12个省直轄区，服务业态涵盖住宅、商业、胡同及其他多种类型。

财务表现

2024年上半年实现营业收入约8.896亿元，同比增长0.2%；毛利约1.816亿元，毛利率为20.4%；期内溢利约4700万元，净利润率为5.3%。物业管理服务收入占比最高，达到69.2%；非业主增值服务收入与社区增值服务收入分别有不同波动，整体反映市场环境变化对本行业的影响。

业务分析

公司坚持高质量发展路径，致力于规模扩张与业务多元化。物业管理服务主要来自北京城建集团及其关联公司项目，也积极拓展第三方市场。增值服务覆盖租户招揽、工程运营、社区供暖等多个领域，努力探索新的业务增长点。

未来公司将继续推进数字化转型，加强风险管理，保持高质量发展策略，同时增强团队建设和能力建设，提升核心竞争力。