2021-08-27-嘉和家业-卓越商企服务（06989）_深化_1+1+X_格局_全周期产业链条价值显现_7页_285kb

卓越商企服务2021年上半年业绩总结

核心内容

卓越商企服务（06989.HK）于2021年8月25日发布2021年上半年业绩公告，数据显示企业实现营业收入16.53亿元，同比增长42.2%；净利润2.9亿元，同比增长57.6%；净利率达到17.6%，较去年同期提升1.7个百分点。这表明企业在盈利能力方面持续增强，展现出良好的增长势头。

主要观点

• 管理规模持续扩大：卓越商企服务通过内生增长、第三方外拓及收并购策略，实现了合约面积和在管面积的快速增长。截至2021年6月30日，合约面积达5104万平方米，同比增长37.8%；在管面积达3520万平方米，同比增长32.6%。
• 多业态布局：企业坚持多业态物管组合，涵盖商务物业、公共及工业物业、住宅物业，其中公共及工业物业在管面积占比显著提升，达到24.2%，较去年同期增长8.6个百分点。
• 区域布局均衡：企业深耕粤港澳大湾区、长三角及其他区域，其中大湾区占比39.8%，较去年同期下降5.6个百分点；长三角占比24.4%，略有增长；其他区域占比35.8%，增长4.9个百分点，显示出全国布局更加均衡。
• 增值服务表现突出：增值服务收入达3.59亿元，同比增长200.4%，占总收入的21.7%，毛利率提升至29.6%。增值服务的增长主要得益于高端商务服务、企业行政福利平台服务、前介和承接查验收取服务费、物业租售代理服务等业务的拓展。
• 科技赋能管理运营：企业持续推进智慧双平台建设，通过“卓品平台”实现近100个智慧楼宇功能场景的应用，提升了物业运营效率和服务品质。

关键信息

• 财务表现：营业收入16.53亿元，同比增长42.2%；净利润2.9亿元，同比增长57.6%；净利率17.6%，同比提升1.7个百分点。
• 业态构成：基础物业管理服务占比76.8%，增值服务占比21.7%，其他业务占比1.5%。
• 区域发展：企业在全国范围内布局，尤其在西南区域取得显著进展，服务面积拓展至近1000万平方米。
• 战略目标：构建“1+1+X”格局，扩大管理规模，致力于成为具有多元化业态组合、全产业链的综合服务企业。
• 科技应用：通过“卓越E+FM”智慧双平台和“卓品平台”提升运营效率和服务质量，实现科技赋能。

研究支持

• 《2020中国物业企业综合实力TOP100研究报告》
• 《2021中国上市物业服务企业百强研究报告》
• 《逐鹿天下，上市物企平均增速超40%，百亿营收阵容扩充至4家，行业格局未定，大发展仍在继续》

研究团队

• 唐卓：tz_2580，tangzhuo@ehconsulting.com.cn
• 李艳杰：lyjforl，liyanjie_yh@ehconsulting.com.cn
• 王都：Dwong5011，wangdu@ehconsulting.com.cn
• 李萌：cat-lm，limeng@ehconsulting.com.cn

未来展望

卓越商企服务凭借其先发优势、独特的运营模式和强大的资金支持，将继续扩大管理规模，提升盈利能力，推动企业向综合服务方向发展，致力于成为行业领先的综合服务商。

结语

卓越商企服务在2021年上半年展现出强劲的增长势头，不仅在管理规模上实现突破，更在盈利能力和科技应用方面取得显著进展。企业持续优化服务模式，拓展业务范围，为未来的发展奠定了坚实基础。

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