2022-03-09-58安居客房产研究院-2021-2022年返乡置业调查报告_2页_6mb

2021-2022 年返乡置业分析总结

本报告基于2021-2022年数据，分析了中国返乡置业的热点城市、人口流动和置业趋势。

返乡置业热门城市：新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州排名保持领先，与2020年相比无变化；二线城市中，杭州、南京、东莞、武汉、郑州排名上升，合肥、佛山、无锡等上升，徐州、南通等下降；三线和四线城市也有特定热度城市，如湛江、安庆等。

各城市返乡置业意向：一线城市热点意向城市多在其周边，如北京偏好天津，上海偏好昆山等；新一线如成都和西安也显示明显返乡意向。

整体趋势：2021年返乡置业占比从37.8%增至41.2%，主要受人才政策、房价压力和照顾父母因素驱动。离开大城市的主要原因是生活成本高（占比51.9%），而留下的关键原因是子女教育（占比74.3%）。

置业规划与偏好：多数人认为家乡房价较低（返乡占比66.2%），偏好三居室和总价在50-150万房源。线上渠道如VR看房和线上成交热度上升，武汉、南京等城市领先。

城市发展与人口流动：GDP超万亿城市达24个，一线城市如深圳、广州人口增量显著；西部城市如成都吸引人口，新房找房热度西安、重庆领跑。

数据来源：国家统计局、58安居客房产研究院。

返乡置业趋势显示政策吸引力和在线购房模式是主要驱动力，反映人口回流和城市间差异。