58安居客房产研究院：2021-2022年返乡置业调查报告_2页_6mb

房产市场购房行为分析总结

核心内容概述

本总结基于艾瑞咨询研究院与58安居客房地产研究院的调研数据，分析了不同群体在购房时的偏好与行为特征，包括房价接受度、户型选择、装修风格倾向以及线上购房行为等。

主要观点

1. 房价接受度

• 家家均价相对较低：无论是迁徙置业群还是工作城市置业群，多数人认为当前房价处于更易接受的范围内。
• 总价区间偏好：
  • 返乡创业人群：约61.8%倾向于总价在50-500万的房源。
  • 工作城市人群：约71.5%选择总价在50-200万的房源，其中选择总价在150万以上的比例高于返乡置业人群。

2. 房屋户型选择

• 三居室为主流选择：约六成人群选择购买三居室。
• 功能区重视程度：
  • 返乡置业人群：更重视主卧的舒适度，其次为客厅和阳台。
  • 工作城市置业人群：更关注客厅的舒适程度，其次为卧室和厨房。

3. 装修风格倾向

• 装修偏好：
  • 返乡置业人群：对现代轻奢风更为青睐，选择比例为43.4%。
  • 工作城市置业人群：更倾向于现代风格，偏好程度更高。
• 装修方式：
  • 返乡置业人群：购买装修房和毛坯房的比例接近，均为45%左右。
  • 工作城市置业人群：选择购买毛坯房进行装修的比例为48.4%，近半数人群的装修预算占房屋总价的20%-30%。

4. 线上购房行为

• 线上看房成为常态：疫情等因素促使购房者更倾向于在线浏览房源、咨询沟通，再进行线下看房和签约。
• VR看房热度上升：
  • 主要城市：长沙、西安、武汉等城市的购房者更乐于通过VR看房了解心仪房源。
  • 一线城市：上海在VR看房热度排名中位列第六。
• 线上成交热度：
  • 排名靠前的城市：惠州、武汉、长沙、南京等城市在线成交热度较高。
  • 一线城市表现：一线城市中，较少进入线上成交热前20名。

关键信息汇总

数据来源

• 房价与户型选择：艾瑞咨询研究院调研
• 装修风格与方式：58安居客房地产研究院调研
• 线上购房行为：58安居客房产研究院数据