20240602-国联证券-房地产行业周报_一线城市跟进宽松政策_基本面有望企稳_10页_1mb

房地产行业周报分析总结

政策跟踪

一线城市持续推进“以旧换新”政策，帮助消化存量房产。同时，放松住房贷款政策，如广州下调首付比例至15%和25%，取消利率下限，刺激购房需求。

市场表现

房地产板块本周下跌47%，年初至今累计下跌81%。重点公司股价分化明显，如华发股份周跌幅最小，而金地集团和万科表现较差。

销售情况

新房和二手房销售量环比上升，30城新房周成交面积一线城市增110%，二线城市增99%。二手房10城成交面积环比增49%，库存略降，但去化周期延长。

土地市场

一线城市土地成交活跃，楼面均价环比涨169%，二三线城市保守，成交面积环比下降。

投资建议

建议关注资金充裕、土储优质的央企国企和二手房交易龙头企业，因政策落地有望修复基本面。

风险提示

潜在风险包括政策效果不及预期、楼市复苏缓慢和房企资金链问题。