2022-07-18-港交所-香港兴业国际_2021_2022年报（附环境_社会及管治报告的连结）_260页_7mb

年報總結 - HKR International Limited (2021/2022)

核心內容

HKR International Limited ("HKRI" 或 "公司") 是一家在香港、中國內地及亞洲從事多元化業務的集團，主要包括地產發展及投資、物業管理、豪華酒店及其他投資項目。公司致力於創造健康、時尚及獨特的生活體驗，並以可持續發展為核心價值觀，推動社會貢獻和環境保護。

主要觀點

• 業務多元化：集團業務涵蓋住宅、商業、酒店及投資物業，並積極拓展至中國內地的長三角地區。
• 可持續發展：公司積極推動ESG（環境、社會及治理）政策，已制定目標並開始實施可持續發展路線圖。
• 靈活應對市場變動：面對疫情和地緣政治的挑戰，集團保持靈活，並通過業務整合和優化來應對不確定性。
• 強化財務結構：透過土地儲備的增加、物業投資的優化，集團致力於提升資產負債表和現金流量，以支持未來增長。

關鍵信息

收入與利潤

• 集團收入：HK$4,167.9百萬港元，較去年增長9.4%。
• 股東應佔溢利：HK$1,097.3百萬港元，較2020/2021年度增長22.3%。
• 每股基礎盈利：HK73.9港仙，較去年提高13.5港仙。
• 每股資產淨值：HK$16.8，較去年提高0.9港元。

股息建議

• 中期股息：HK3港仙。
• 末期股息：HK5港仙。
• 總股息：HK8港仙（較去年減少1港仙）。

市場概況

• 全球經濟：2021年全球GDP增長5.9%，但受新變種病毒影響，經濟波動加劇。
• 中國經濟：2021年中國GDP增長8%，受益於有效的疫情防控和雙循環戰略。
• 香港經濟：住宅物業市場表現相對穩定，商業物業市場逐步觸底，預期受惠於疫情緩和。

重點項目與進展

• 香港：

  • 愉景灣總綱圖則7.0E及6f地段正在規劃中。
  • 完成西港都會中心翻新。
  • 愉景灣溜冰場及Lantau Yacht Club全面啟用。
  • VILLA LUCCA預售同意書獲批。

• 中國內地：

  • 成功投得上海市松江區住宅用地。
  • 土瓜灣聯合報大廈土地用途由工業轉為住宅。
  • 杭州市金沙印象城辦公室及停車位使用權獲收購。
  • 興業太古滙投資物業出租率高達95%、94%及100%。

獎項與認證

• ESG報告獎：獲2021香港環境、社會及管治報告大獎。
• 綠色辦公室及健康工作間標誌：獲世界綠色組織認證。
• 節能約章：獲機電工程署頒發2021節能約章。
• 多個項目獲嘉許：包括愉景灣17期住宅發展、上海興業太古滙、杭州藕賢里、Lantau Yacht Club等。

環境政策

• 集團已開始制定ESG目標及相關政策，並準備按照TCFD標準進行披露。
• 推動節能措施，如「減少使用/派發雨傘膠袋」審核認證計劃。
• 推行「鮮水管理系統」認可計劃。

展望與前景

• 集團對物業及酒店市場保持審慎樂觀，認為市場需求仍然強勁。
• 繼續堅持核心發展及投資策略，選擇性增加土地儲備，並強化財務結構以支持未來增長。
• 未來將繼續加強社區營造，並推動可持續發展。

管理層討論與分析

管理層強調，集團的發展策略包括持續優化重點項目（如愉景灣及興業太古滙），擴大土地儲備，並提升投資物業價值。面對市場不確定性，集團保持靈活性，積極應對挑戰，同時強化財務結構，以確保長期可持續增長。

結語

執行主席查懋成在報告中感謝董事會、管理層及全體員工的努力，並強調集團在疫情期間的堅韌表現。他相信，隨著經濟逐步恢復，集團將持續推動業務發展，並為股東創造價值。