贝壳研究院-2023年三季度中国住房租赁市场发展报告-2023-18页_880kb

中国住房租赁市场2023年三季度发展报告显示，政策方面，行业监管体系逐步完善，重点推进保障性租赁住房配套政策如税费减免、资金监管等，同时优化公积金提取用于租房并支持REITs常态化发行，以缓解企业融资压力。市场活跃度同比提升，主要受益于高校毕业生租需增加和推迟购房人群“购转租”需求，但租金总体下跌，一线城市跌幅高于二线城市，环比和同比均下降。行业保持高活跃度，保障性租赁住房快速增加，运营企业积极筹备REITs，市场化项目也新增供应。展望四季度，活跃度环比下降但高于去年，租金稳中有降，受供给增加影响。主要建议包括加大市场租赁住房政策支持、引导供给多元化、提升资源效率和服务水平，以促进市场健康发展。总体来看，三季度市场波动较大，政策和调控效果逐步显现。