2021-09-06-港交所-建业新生活_二零二一年中期报告_90页_7mb

报告摘要

建业新生活2021年中期报告总结

公司核心信息

公司名称：Central China New Life Limited（建业新生活有限公司）
股票代码：9983.HK
注册地：开曼群岛
上市日期：2020年5月15日，于香港联合交易所有限公司主板上市
主要业务板块：物业管理及增值服务、生活服务、商业资产管理及咨询服务
管理物业数量：截至2021年6月30日，管理586个项目
服务覆盖区域：河南省18个地级市及100个县级城市，以及陕西、山西、河北、安徽、湖北、新疆、海南等7个省
服务对象数量：超过180万业主及居民，470万“建业+”用户，5000万商业客流

董事会信息

执行董事

王俊（主席）
蔡斌（已辞职，2021年3月26日）
王乾（新任，2021年3月26日）

非执行董事

李琳
闵慧东

独立非执行董事

梁翔
罗莹
辛珠

董事会委员会

审计委员会：辛珠（主席）、梁翔、罗莹
薪酬委员会：罗莹（主席）、梁翔、王俊
提名委员会：王俊（主席）、梁翔、辛珠

高管信息

首席执行官：王俊
公司秘书：杜依雯（已辞职，2021年8月31日），曾浩邦（新任，2021年8月31日）

公司注册与联系方式

注册办事处：Cricket Square, Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands
主要营业地点（中国）：河南省郑州市郑东新区商务外环路24号中国人保大厦1905室
主要营业地点（香港）：香港九龙柯士甸道西一号环球贸易广场77楼7706室
主要股份过户登记处：Conyers Trust Company (Cayman) Limited
香港股份过户登记分处：香港中央证券登记有限公司，合和中心17楼1712-1716室
主要往来银行：
- 中国银行（香港）有限公司
- 中国工商银行（亚洲）有限公司
法律顾问：
- 香港法律：霍金路伟律师事务所
- 开曼群岛法律：Conyers Dill & Pearman
独立核数师：普华永道会计师事务所
合规顾问：博思融资有限公司
公司网站：www.ccnewlife.com.cn
投资者关系联络方式：ir@ccnewlife.com.cn

公司简介

建业新生活致力于为中原人民提供美好生活，是中部地区最大的物业管理服务提供商。公司业务涵盖物业管理、生活服务、商业资产管理及咨询服务，服务范围广泛，包括住宅、商业、写字楼、文体设施、特色小镇、田园综合体、学校、医院、公园等。公司拥有成熟的会员体系“建业+”，并持续进行数字化转型和智能化升级，提升服务质量和效率。

主要观点与关键信息

战略定位：公司提出“扩大根据地，服务大中原”战略，聚焦于以郑州为中心、覆盖500公里半径的区域。
市场拓展：2021年上半年新增合约面积2197万平方米，其中66.1%来自第三方外拓，74.4%为一手物业。
数字化转型：启动智慧化供应链项目，推动服务标准化与智能化，提升客户满意度。
增值服务：提供包括拎包入住、封闭阳台、社区零售等在内的多样化增值服务，丰富社区生活场景。
品牌建设：通过“建业+”平台，整合线上线下资源，打造私域流量入口，提升用户粘性。
业绩表现：
- 半年收入：15.638亿元人民币，同比增长47.4%
- 净利润：2.708亿元人民币，同比增长43.3%
- 每股基本盈利：0.21元，同比增长10.5%
- 每股摊薄盈利：0.20元，同比增长11.1%
- 每股中期股息：14.5港仙，同比增长119.7%

财务摘要

全面收益表概要（截至2021年6月30日）

项目	2021年（万元）	2020年（万元）	变动
收入	1,563,827	1,061,186	47.4%
毛利	501,803	367,510	36.5%
毛利率	32.1%	34.6%	-2.5%
净利润	270,771	188,965	43.3%
净利润率	17.3%	17.8%	-0.5%
本公司股东应佔利润	260,168	183,814	41.5%
每股基本盈利	0.21元	0.19元	10.5%
每股摊薄盈利	0.20元	0.18元	11.1%
每股中期股息（港仙）	14.5	6.6	119.7%

资产负债表概要（截至2021年6月30日）

项目	2021年（万元）	2020年（万元）	变动
总资产	2,612,738	2,218,819	17.8%
总负债	4,510,674	4,249,979	6.1%
总权益（含非控股权益）	2,831,644	2,717,350	4.2%
本公司股东应佔权益	2,761,309	2,691,344	2.6%
每股净资产	2.24元	2.18元	2.8%