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建業新生活有限公司2023年度總結

公司資料

• 公司名稱：Central China New Life Limited（建業新生活有限公司）
• 註冊地點：開曼群島
• 成立日期：2018年10月16日
• 上市日期：2020年5月15日（香港聯合交易所主板）
• 股票代碼：9983.HK
• 主要營業地點：
  • 中國：河南省鄭州市鄭東新區地潤路19號建業總部港2號樓4層411號
  • 香港：九龍尖沙咀海港城港威大廈5座16樓A122B室
• 主要股份過戶登記處：
  • 開曼群島：Conyers Trust Company (Cayman) Limited
  • 香港：Computershare Hong Kong Investor Services Limited
• 主要往來銀行：
  • 中國銀行（香港）有限公司
  • 中國工商銀行（亞洲）有限公司
• 法律顧問：
  • 香港法律：霍金路偉律師行
  • 開曼群島法律：康德明律師事務所
• 獨立核數師：羅兵咸永道會計師事務所

公司簡介

• 建業新生活專注於為客戶提供多樣化的物業管理及生活服務，覆蓋住宅、商場、文化旅游綜合體、學校、醫院等多種類型的物業。
• 公司以「根植中原，造福百姓」為核心價值觀，致力於提升客戶的生活品質。
• 2021年、2022年及2023年連續三年位列「中國物業服務百強企業」第11名。
• 2023年，公司實現「生活服務」業務升級，以「建業+」平台為載體，提供包括社區服務、線上線下融合、直播電商等多種服務形式。

2023年大事記

二月

• 啟動「春季焕新行動」，通過科技與智慧化手段提升社區服務品質。
• 駕駛艙項目正式啟動，為物業管理提供數據與技術支持。

三月

• 駕駕艙1.0版本（38個試點項目數據）上線。
• 與千名業主在黃河畔舉辦「黃河千人植樹節」公益活動。

四月

• 上線「艾來電」智能充電椅平台，推動社區智能化建設。
• 開展「啄木鳥行動」、「綠茵行動」等專項行動，提升基礎服務水平。

五月

• 召開「聚焦管理，創新發展」為主題的2023年中工作會議。
• 建業物業成立29週年，持續為業主提供優質服務。

六月

• 啟動「艾歐」自研社區直飲水項目，完成43個項目投入運營。
• 首個GMV超1,000萬的專項活動「中秋行動」成功舉辦。

七月

• 「建業+」積分系統上線，提升平台用戶活躍度。
• 啟動「2023秋季物業服務品質提升專項行動」，進一步提升服務品質。

八月

• 啟動「建業+」視頻號，探索對公域流量的新業務模式。
• 推動「晨讀計劃」、「成長訓練營」等社區活動，助力業主提升生活品質。

九月

• 生活服務部推出首個銷售額突破220萬的產品——洗衣液。
• 完成駕駛艙從總部到城市及社區的全面升級。

十月

• 進行「愛心助農」行動，採購40萬斤優質蔬菜，免費送至業主手中。
• 組織多項社區文化活動，弘揚傳統文化。

十一月

• 全年舉辦超過6,000場社區文化及公益活動，參與人數超50萬。
• 服務業主的「好人好事」累計達10,203件，獲得了大量錦旗與感謝信。

十二月

• 签約項目超過200個，服務業主突破260萬。
• 2023年總共提供服務103,128次，直播電商業務正式啟動。

獨立核數師報告

• 獨立核數師為羅兵咸永道會計師事務所，負責審計公司財務報告。

財務摘要

• 已發行股份：1,300,526,000股
• 每股面值：0.01港元
• 總收入：截至2023年12月31日止年度
• 總建築面積：為中部地區最大的物業管理服務提供商

企業管治報告

• 董事會成員：
  • 執行董事：王俊（主席）、史書山（2023年2月3日獲委任）、王乾（2023年2月3日請辭）
  • 非執行董事：李琳、代紀玲（2023年3月24日獲委任）、閔慧東（2023年3月24日請辭）
  • 獨立非執行董事：梁翔、羅瑩、辛珠
• 董事會委員會：
  • 審核委員會：辛珠（主席）、梁翔、羅瑩
  • 薪酬委員會：羅瑩（主席）、梁翔、王俊
  • 提名委員會：王俊（主席）、梁翔、辛珠
• 首席執行官：史書山
• 公司秘書：溫迅敏

奖項及榮譽

1. 2023年1月13日：
   • 中指研究院發佈「2022年度河南區域物業管理規模20強企業」排名，建業新生活獲「TOP1」。
   • 建業新生活獲「2022年度河南區域物業服務滿意度領先企業」、「2022年度河南區域公建物業專項領先企業」、「2022年度河南區域紅色物業服務10強企業」（TOP3）。
2. 2023年3月：
   • 艾歐科技獲「河南省建築業協會建築與環境能源分會2022年度企業創新企業」、「河南省建築業協會建築與環境能源分會2022年度企業誠信企業」。

管理層討論及分析

• 建業新生活持續推動數字化與智能化，強化服務品質與客戶滿意度。
• 通過「駕駛艙」、「建業+」等平台，提升業務規模與服務覆蓋範圍。
• 通過多樣化的社區活動與公益行動，深化與業主的互動，提升品牌形象與社會責任感。
• 在第三方合作與業務拓展方面持續發力，推動業務多元化與創新。

結語

建業新生活持續以「根植中原，造福百姓」為核心理念，通過優質的物業管理服務與生活服務，不斷提升客戶的生活品質與滿意度。2023年公司在業務規模、技術創新、企業管治及社會責任等方面均有顯著進步，持續推動企業可持續發展。