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2024年建业新生活有限公司中期报告摘要

公司概况

• 建业新生活控股有限公司（CCNL）于2018年在开曼群岛注册成立，2020年在香港联交所主板上市（股份代号：9983）。
• 公司是中国中部地区最大的物业管理服务提供商，覆盖河南省全部18个地级市及省外部分地区，在管物業总面积达188.1百万元平方米。
• 主要业务包括物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。

财务表现（截至2024年6月30日止6个月）

• 收入达14.8亿元人民币，同比增长9.6%。
• 归属于公司权益的核心净利润约人民币148.4百万元，同比下降27.6%，主要因非业主增值服务规模收缩。
• 毛利率降至约22.8%，同比下降5.3个百分点，反映部分业务线成本上升。

业务亮点

1. 物业管理服务持续增长：收入达113.4亿元人民币，增长主要来自于在管面积增加（新增6.3百万元平方米）。
2. 社区增值服务创新：升级新零售平台“建业+”，开展团餐业务，收入同比增长107.2%。
3. 品牌认可度提升：荣获多个行业奖项，包括“2024中国物业管理服务百强企业TOP11”。

风险管理与未来展望

• 战略重点：深化多业态发展，聚焦高潜力细分市场；提升数字化水平，优化用户体验；加强ESG体系建设。
• 风险管理：维持稳定资本结构（资本负债比2.6%），已回购股份并维持派息政策。

财务与公司治理信息

• 尚未使用上市所得款项主要投入战略性投资及平台优化。
• 聘任代纪玲女士为执行董事兼首席执行官，原联席行政总裁辞职。
• 接受并支付中期股息每股0.1059港元。

本报告总结了公司在2024年上半年的经营成果与战略方向，展现其在挑战中稳步发展的态势。