中指-养老地产市场月度报告（2017年12月）-2017.12-19页-1mb

养老地产市场月报总结（2017年12月）

核心内容

2017年12月，中国养老地产行业在政策支持与企业创新的双重推动下，呈现出积极的发展态势。国家层面出台多项政策，推动养老服务标准化、康复辅助器具产业创新、医养融合等方向。地方层面，北京、天津、黑龙江、内蒙古、银川等地相继推出养老相关举措，为行业注入新的活力。同时，多家房地产企业通过设立基金、收购项目、战略合作等方式，加快向大健康产业转型。

主要观点

政策导向明确

• 民政部：将出台《养老机构服务质量基本规范》，填补行业标准空白，提升养老服务质量。
• 多部门联合：确定12个康复辅助器具产业综合创新试点地区，推动康复服务与养老、医疗等领域的融合。
• 地方政策：各地出台多项政策，如北京试点共有产权养老房、天津政府购买养老服务、黑龙江推进老年人照顾服务、内蒙古促进医药产业发展、银川制定“十三五”老龄事业发展规划，形成多层次、多维度的政策支持体系。

企业创新与转型加速

• 云南城投：与中国人寿合作设立50亿元健康养老投资基金，推动向“大健康”、“大休闲”转型。
• 恒大健康：推出“恒大养生谷”，以凯撒模式实现全龄化健康养生服务，打造全周期保障体系。
• 绿地香港：在昆明启动“绿地春城·滇池国际健康示范城”项目，推动大健康产业链形成。
• 宜华健康：完成对亲和源集团剩余股权的收购，实现医疗与养老“三位一体”服务体系。
• 越秀地产：收购深圳银幸51%股权，打造“机构养老-社区养老-居家养老”综合体系。
• 华润置地：与深圳龙城医院签署合作协议，推动地产与医疗融合发展，加快向大健康转型。

关键信息

政策支持

• 《养老机构服务质量基本规范》：即将出台，推动养老服务标准化。
• 12个国家康复辅助器具产业试点地区：包括石家庄、秦皇岛、呼和浩特等，促进康复辅助器具产业与养老、医疗等领域的融合。
• 北京共有产权养老房：均价4.5万元/平方米，限60岁以上老人入住，服务费每月3000元，房屋份额由养老企业与购房者共同持有。
• 天津政府购买11项养老服务项目：涵盖养老信息管理、公办养老设施维护、居家养老、社区助餐等，推动“公建民营”改革。
• 黑龙江老年人照顾服务项目：提出“老有所养、老有所居、老有所助、老有所医”等重点任务，推进信息技术应用与服务模式创新。
• 内蒙古医药产业实施方案：提出打造蒙医药产业化，目标是到2020年实现医药产业主营业务收入超900亿元。
• 银川“十三五”老龄事业发展规划：明确九大主要任务，包括健全社会保障机制、加快人才培养、推进医养融合等。

企业动态

• 云南城投：与中国人寿、中吉金投资共同设立50亿元健康养老投资基金，推动大健康转型。
• 恒大健康：推出“恒大养生谷”，涵盖“全周期保障模式”和“四大园”，提供全生命周期健康管理服务。
• 绿地香港：启动“绿地春城·滇池国际健康示范城”，打造“医康养”、“产学研”、“文商旅居”一体化项目。
• 宜华健康：完成对亲和源集团剩余股权收购，实现医疗与养老业务深度融合。
• 越秀地产：收购深圳银幸51%股权，构建“轻重资产相结合、中高端服务模式”的养老体系。
• 华润置地：与深圳龙城医院合作，推进医疗健康城与健康小镇项目，实现地产与医疗融合发展。

总结

2017年12月，养老地产行业在政策引导与企业创新的双重推动下，呈现出良好的发展态势。政策层面，国家和地方政府相继出台多项措施，推动养老服务标准化、康复辅助器具产业发展、医养融合及多元化养老模式探索。企业层面，云南城投、恒大健康、绿地香港、宜华健康、越秀地产、华润置地等房企积极布局，通过设立基金、收购项目、战略合作等方式，加快向大健康产业转型，构建全龄化、综合化的养老服务体系。整体来看，行业正朝着规范化、专业化、多元化方向稳步发展，为未来养老地产市场的繁荣奠定了坚实基础。