中指-养老地产市场月度报告（2019年6月）-2019.6-17页_1mb

养老地产市场月报总结（2019年6月）

核心内容

2019年6月，中国养老地产行业在政策支持、企业投资及区域合作等方面取得了一系列进展。国务院、卫健委、工信部、自然资源部等多个部门发布了相关政策文件，推动家政服务、智慧健康养老、养老服务用地及区域养老一体化发展。同时，多家企业积极布局养老地产及相关健康产业，通过投资、并购、合作等方式提升行业服务水平与质量。

主要观点

政策支持推动行业发展

1. 国务院办公厅发布《关于促进家政服务业提质扩容的意见》，从十大方面提出三十六条措施，旨在提升家政从业人员素质、推动服务标准化、促进家政服务进社区，从而提升养老行业服务水平。
2. 卫健委等十部门印发《关于促进社会办医持续健康规范发展的意见》，鼓励社会资本进入医疗养老领域，提升医疗与养老服务的供给水平。
3. 工信部、民政部、卫健委联合开展第三批智慧健康养老应用试点示范，推动智慧养老服务的技术研发与应用推广。
4. 自然资源部发布养老服务设施用地管理政策，保障用地供给，规范用地利用，推动养老服务硬件设施建设。
5. 长三角地区签署养老一体化合作备忘录，推动区域内养老服务资源共享与人才流动，促进养老机构规模化、连锁化发展。
6. 湖北省启动养老机构服务质量建设专项行动，提升行业软硬件设施水平，推动养老机构高质量发展。
7. 广西自治区印发大健康产业发展的若干意见，计划到2021年形成覆盖全生命周期的大健康产业体系，推动区域经济增长新动能。

企业动态与市场布局

1. 大悦城控股与武汉蔡甸区签署战略合作协议，投资超400亿建设中粮国际营养健康城与大悦春风里城市综合体，推动当地大健康产业和生活性服务业发展。
2. 融侨集团投资20亿元在福州建设国际标准三级综合医院，丰富本地养老产品与服务，推动养老地产与医疗协同发展。
3. 佳兆业健康完成收购杭州树兰项目，计划建设2000床位三级甲等综合医院，提升康养医疗服务能力。
4. 鲁商置业出资1亿元参与组建福瑞达产业并购基金，整合健康产业资源，推动业务升级与战略布局。

关键信息

• 政策导向：多部门联合推动家政服务、社会办医、智慧养老、养老服务用地及区域养老一体化发展，为行业提供制度保障与发展方向。
• 行业标准：提升家政与养老服务标准化、规范化水平，促进服务质量提升与行业可持续发展。
• 区域合作：长三角地区率先推进养老一体化合作，通过资源共享与人才流动，提升区域整体服务水平。
• 企业投资：大悦城、融侨、佳兆业健康、鲁商置业等企业积极布局养老地产及相关健康产业，推动行业创新与规模化发展。
• 发展目标：广西计划到2021年形成100个特色小镇、重点项目、示范基地及龙头企业，成为区域支柱产业；湖北计划实现60%养老机构符合国家标准。

总体趋势

2019年6月，养老地产行业在政策与市场双重驱动下，呈现出加速发展态势。政府通过政策引导，推动行业规范化、标准化与智能化发展，而企业则通过投资、并购、合作等方式，积极参与养老地产与大健康产业的融合发展。未来，随着政策的持续落实与企业的深入布局，养老地产行业有望迎来更高质量的发展阶段。