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中国全民国际控股集团有限公司中期业绩报告总结 (2021/22)

公司概况

• 上市信息：成立于开曼群岛，在香港GEM上市，股份代码8170。
• 董事局成员包括主席林燁、合规主任欧兆聪，独立非执行董事邝嘉琪、郭丽英、余华昌。
• 主要业务范围：香港土木工程咨询与承包、中国物业分租、室内设计、商品贸易。
• 公司总部在香港湾仔，主要营业地址在瑞安中心29楼。

财务摘要

• 截至2022年1月31日止六个月财务表现：

  1. 收益：港66,200,000元，比2021年同期减少22,100,000元，降幅25.0%。
  2. 期内溢利：港7,300,000元，比2021年同期增长2,100,000元，增幅41.1%。
  3. 每股盈利：港1.77仙，2021年同期为1.25仙。
  4. 毛利率：上半年毛利率约为43.4%。

• 未审计财务简报：

  • 收益：2022H1为港66,200,000元，2021H1为港88,300,000元。
  • 毛利：2022H1为港28,700,000元，2021H1为港24,500,000元。
  • 其他收入及收益：2022H1为港1,000,000元，2021H1为港2,800,000元。
  • 行政及其他经营开支：2022H1为港10,600,000元，小幅上升。

财务状况摘要

• 现金储备及债务：
  • 2022年1月31日现金及现金等价物为港34,500,000元。
  • 资产净值为港131,900,000元。
• 市场风险：
  • 无任何资产抵押。
  • 董事未采用对冲措施。

业务回顾与展望

• 四大业务分部：

1. 物业分租及管理：表现最强，收益增长约19.1%，专注于深圳、北京等地的写字楼分租服务。
2. 室内设计及工程：收益大幅下降85.9%，市况激烈竞争激烈。
3. 土木工程承包：收益下降82.8%，市场低迷。
4. 商品贸易：收益约5,400,000港元，同比首次出现。

• 管理层观点：
  • 管理层认为各业务分部协同效应强，物业分租和商品贸易将是未来增长点。
  • 目标是改善财务表现，减少对单一市场的依赖，优先在中国市场扩张。

其他事项

• 股息计划：董事会提议2022H1不派发中期股息。
• 董事报酬：董事酬金总额包括短期福利和退休福利，管理层面支出约5,400,000港元。

结论

2022年中期报告表明，公司通过多元化业务策略调整，在物业分租及商品贸易上取得了显著收益增长，尽管面临市场竞争压力和行业波动。整体财务状况仍稳健，管理层保持进军中国市场的增长战略。