20250828-开源证券-中新集团-601512.SH-公司信息更新报告_营收利润同比增长_区中园出租率维持高位_4页_876kb

新中集团（601512.SH）信息更新报告总结

• 公司概况：中新集团致力于房地产和园区开发，产业投资等业务协同推进。截至2025年上半年，累计落地区中园建筑面积约300万平方米，其中苏州工业园区出租率达92%，为园区企业创造良好产业载体。

• 财务表现：

  • 2025年上半年实现营业收入21.04亿元，同比增长39.19%；
  • 归母净利润5.92亿元，同比增长5.32%；
  • 毛利率44.46%，净利率32.63%同比下降。
  • 预计2025-2027年归母净利润分别达8.3、9.0、10.2亿元，同比增长分别为29.7%、9.1%、12.9%。

• 业务进展：

  • 园区运营稳健，出租率保持高位；
  • 产业投资基金累计认缴52支，撬动总投资761亿元，带动300+个国家级科创项目落地。

• 投资前景：

  • 公司业务协同与新兴领域拓展有望增厚业绩；
  • 财务稳健，资产负债率控制合理。

• 风险提示：

  • 市场竞争加剧、产业投资波动、新能源业务拓展不及预期。

• 关键评估：

  • 维持“买入”评级，2025-2027年盈利预测显示增长潜力较强，估值吸引力逐步提升。