20230830-开源证券-中新集团-601512.SH-公司信息更新报告_产业园建设加速推进_新能源布局前景可期_4页_877kb

公司概况

中新集团（股票代码：601512SH）是一家房地产开发企业，主要业务包括园区开发运营和新能源投资等。2023年8月29日，开源证券发布投资报告，维持“买入”评级，当前股价为977元，总市值约1464亿元。报告基于公司2023年中期业绩，市场对其“一体两翼”协同发展模式表示认可。

经营表现

2023年上半年，公司营业收入1910亿元，同比下降21.15%；归母净利润771亿元，同比下降8.47%。投资收益表现强劲，同比增长37.29%，基本每股收益0.51元。尽管整体营收略有下滑，但通过非经营性投资和新能源业务，公司实现了盈利能力的稳步提升。

战略发展

公司加速产业园建设，2023年上半年在苏州工业园区引入50个外资项目，总投资额约21亿元，并开工建设昆承湖园区。区中园业务规模扩大，截至6月末累计签约项目12个，总建筑面积172万平方米。同时，公司设立不动产基金管理平台中新园瑞，完成首个资产管理项目太仓璜泾，为未来资产证券化铺路。此外，新能源布局持续推进，累计投资43支基金，总金额近40亿元，新能源项目达成并网容量170MW。

财务预测与评级

开源证券维持“买入”评级，预计2023-2025年归母净利润分别为176亿元、199亿元和218亿元，对应每股收益1.17元、1.33元和1.45元。当前股价对应市盈率（PE）为83倍、73倍和67倍，投资价值被市场看好。

风险提示

潜在风险包括市场竞争加剧、产业投资不确定性以及新能源业务拓展不及预期。投资者需关注宏观政策变化和项目推进情况。