20250916-中泰国际证券-中国房地产周报_市场略为整固_但政策面依然吸引_16页_2mb

市场概况：2025年9月，中国房地产市场略为整固，但整体维持稳定，一线城市新房成交量略有上升，而整体新房成交量同比下跌。商品房存销比环比略有上升，地土地成交活动减弱，同比大幅下滑。一线城市的累计新房销售数据显示同比干预较小，但在不同城市间差异明显。
政策动态：住房和城乡建设部发布指导意见，聚焦提升行政执法质量；自然资源部推动市场化土地盘活措施，以促进闲置土地利用，相关政策引政策面吸引力强。
8月份数据：国家统计局数据显示，8月房地产投资、新开工和竣工指标降幅分化，新房销售面积同比下降但降幅收窄，房价同比降幅连续收窄，尤其在一二线城市。
股票表现：内房港股市场表现优于大盘，恒生中国内地地产指数上周上涨7.7%，分析偏好优质国企开发商，个股推荐关注华润置地和中国海外发展。
风险提示：房地产市场存在政策变动、利率波动、项目延迟和融资困难等不确定因素。