2024-03-17-第一太平戴维斯-福州写字楼_2023年下半年_2页_1mb

福州写字楼市场研究总结：

• 2023年福州GDP同比增长5.2%，至12,928.5亿元；全年新增供应6.3万平方米，总存量增至162.7万平方米；净吸纳量仅1.6万平方米，为近十年最低；全年平均空置率为27.6%，环比上升2.5%，同比上升1.9；平均租金降至92.5元/平方米/月。
• 租赁需求放缓主要由于宏观经济挑战、企业运营困境和小微企业成本压力，社交媒体导致减租或搬迁活动增加，专业服务业如金融和专业服务需求部分稳定。
• 2024年预计新增供应6.2万平方米，推动总存量至169.0万平方米；市场去化压力持续，预计未来六个月内入驻率和租金表现承压；积极方面包括金融和专业服务业需求稳健，部分大额租赁成交如厦门国际银行和招商银行承租。
  影响因素包括全球经济不利和本地经济缓慢复苏。