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2020年鑫苑物業服務集團有限公司報告總結

公司概况

鑫苑物業服務集團有限公司是一家物业管理及相关服务提供商，业务覆盖全国45个城市，拥有在管面积达34.7百萬平方米，2020年全年收入人民币653.7百萬元，净利润人民币131.9百萬元。

财务表现

• 收入：2020年收入同比增长22.4%；
• 增长动力：全委拓展、股权并购及政府合作三重渠道贡献增长；
• 毛利率提升：毛利率从21.6%提升至39.4%，数字化转型带来效益；
• 薪酬开支：全年行政开支减少17.5%，非董事高管层人员11人。

业务进展

1. 规模增长：全年新增合约面积3.6百萬平方米，全委合作面积3.6百萬平方米；
2. 数字化建设：围绕“门戶平台、硬件平台、數據平台”三大平台推进数字化建设，完成ERP到EBC轉變；
3. 业态优化：完成對重慶鴻企物業全資收購，补足工業園物業管理業態。

未来战略

公司规划“三維發展模型”，即围绕“鑫物業、鑫產業、鑫科技”三方面，实施“规模驱动、科技賦能、金融生态”的发展模式，力争三年内由第三梯队晋升至第一梯队。

公司治理

• 董事结构完善，执行/非执行董事3-2结构保持稳定；
• 重视透明度，保障股东权益；
• 科技赋能治理，确保公司持续发展。

重要事项

• 建议派息每股10.2仙，总末期股息约12,900万港元；
• 致力于数字化转型，提升管理效率。

总结核心优势：数字化转型、科技赋能、规模增长、稳健治理，确立领先地位。