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第一服务控股有限公司2021年中期报告总结

公司概况

第一服务控股有限公司（股份代号：2107）是一家集物业服務、社区运营服务、建筑科技咨询和产品研发、能源站运维于一体的绿色服务企业。2021年上半年，公司通过收购大连亚航及青岛洛航，显著扩张业务规模，并在物业管理面积和绿色人居解决方案领域实现增长。

财务摘要

• 收益：截至2021年6月30日止六个月，收益由33亿元增至50亿元，增长53.8%，主要由物业管理服务及绿色人居解决方案业务推动。
• 除税前溢利：由4623万元增至9.32亿元，增长56.2%。
• 期内溢利：由3420万元增至7.18亿元，增长225%，主要受益于业务扩张和成本优化。

董事长报告

• 业务发展：截至2021年6月30日，公司在管建筑面积约5320万平方米，合约建筑面积达7300万平方米，覆盖中国25个省103个城市。
• 绿色人居解决方案：研发涵盖“四恒系统”、地源热泵技术及智能家居系统，助力能源节约和碳排放减少。
• 未来展望：公司计划通过战略收购、能源运维项目投资及智慧社区建设，提升市场竞争力。

管理层讨论与分析

• 业务回顧：
  • 物业管理服务：受益于第三方项目增加，收益增长74.2%。
  • 绿色人居解决方案：能源运维服务增长显著，带动收益和毛利率提升。
  • 增值服务：协销服务及停车场管理服务收益增加。
• 关键数据：除税前溢利增长109.9%；物业管理服务毛利率为26.1%，绿色人居解决方案毛利率达32.6%。

其他事项

• 重大收购：2021年上半年收购大连亚航80%股权及青岛洛航100%股权，总代价达2.3亿元，助力业务多元化。
• 所得款项用途：主要用于战略投资物业管理公司、能源运维项目及技术研发。
• 股息：董事会未建议派发中期股息。

结语

公司通过技术创新和业务扩张，财务表现强劲，未来重点投向绿色能源、智慧社区和进一步收购，以巩固其在物业管理行业的领先地位。