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新希望服務控股有限公司 2024 年度總結

核心內容概覽

新希望服務控股有限公司（股份代號：3658）是一家以民生服務為核心的綜合物業管理企業，背靠世界500強企業新希望集團。2024年，公司實現收入增長17.5%至人民幣1,480.8百萬元，實現股東應佔淨利226.8百萬元，增長5.5%。公司堅持「高目標牽引」戰略，持續深化「物業+」戰略，並加強數字化運營以提升效率和成本控制。

主要觀點

1. 高目標牽引：公司持續以高目標為引領，提升市場份額與服務品質。
2. 物業+戰略深化：公司通過物業+商業運營、物業+團餐、物業+生活服務等積木式服務模式，實現多元業務協同發展。
3. 精細數字運營：公司積極引入先進技術，提升業務流程效率，優化成本結構。

關鍵信息

一、公司資料

• 註冊地點：開曼群島
• 主要營業地點：中國四川省成都市錦江區金石路366號
• 香港主要營業地點：香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓
• 核數師：畢馬威會計師事務所
• 主要銀行：招商銀行成都錦官城支行
• 公司網站：newhopeservice.com.cn

二、主席報告重點

1. 行業趨勢：中國物業管理行業正朝「服務專業化、場景智慧化、價值生態化」方向發展。
2. 收入與利潤：2024年實現收入增長17.5%、利潤增長5.5%。
3. 發展目標：完成合約金額目標6.05億元，並持續優化市場佈局與服務創新。
4. 戰略方向：
   • 物業+商業運營：加強與商業品牌合作，提升盈利能力。
   • 物業+團餐：拓展業務範圍，提升服務品質。
   • 物業+生活服務：以企業服務和到家服務為突破口，提供更便捷的生活服務。
   • 非業主增值服務：持續拓展案場管理、規劃諮詢、交付前服務等業務。

三、管理層討論與分析

1. 收入結構：
   • 物業管理服務：收入人民幣837.5百萬元，佔總收入56.5%。
   • 生活服務：收入人民幣355.6百萬元，增長22.4%。
   • 商業運營服務：收入人民幣146.0百萬元，減少5.0%。
   • 非業主增值服務：收入人民幣141.7百萬元，減少16.4%。
2. 毛利率：總毛利率為30.4%，較去年同期下降4.5個百分點，主要因物業管理服務毛利率下降2.6%。
3. 成本與開支：
   • 銷售成本：增加25.6%至人民幣1,030.7百萬元。
   • 行政開支：減少16.8%至人民幣140.2百萬元。
   • 財務淨收益：減少27.9%至人民幣11.3百萬元。
   • 淨利潤：增加6.4%至人民幣255.9百萬元。

四、財務狀況

• 流動比率：2.3倍（2023年：2.4倍）
• 淨負債比率：無計息負債
• 資產抵押：無
• 或然負債：無
• 利率風險：無重大計息資產及負債，不受市場利率變動影響
• 外匯風險：主要以人民幣計值，部分現金及銀行結餘以港幣及美元計值，受匯率波動影響

五、董事及高級管理層簡介

• 執行董事：劉栩先生（2024年3月6日由非執行董事調任）、陳靜女士（首席執行官）
• 非執行董事：姜孟軍先生（主席）、武敏女士（聯席主席）、李巍女士（新任）、張薇女士
• 獨立非執行董事：曹麒麟先生、李正國先生、江智武先生
• 高級管理層：陳江先生（首席財務官）、李紅佳先生、劉國賢先生（聯席公司秘書）

六、企業管治

• 董事會組成：共9名董事，包括2名執行董事、4名非執行董事、3名獨立非執行董事。
• 董事會委員會：包括審核委員會、薪酬委員會及提名委員會，各委員會主席向董事會報告其發現及意見。
• 董事培訓與持續專業發展：所有董事均參與相關培訓，以確保其知識與技能持續更新。
• 會議安排：2024年召開4次董事會會議及2次股東大會，董事均積極參與。

七、未來展望

1. 持續優化市場佈局：深化「物業+」戰略，提升各業務板塊的協同效益。
2. 強化數字化建設：加大對數字化技術的投入，提升運營效率與成本控制。
3. 提升服務品質：加強員工培訓，提升專業素養與服務水平，以支持更高目標的實現。

八、其他重要信息

• 上市所得款項：約790百萬港元，部分資金已用於戰略收購及信息系統升級。
• 未使用資金：約468百萬元，將於未來按計劃使用。
• 股息政策：未提及具體末期股息，但將持續關注股東價值。

以上總結涵蓋公司2024年財務表現、戰略發展、企業管治及組織架構等核心內容，並以清晰結構呈現主要觀點與關鍵信息。