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彩生活服务集团有限公司（2023中期报告）

核心业务与目标市场

• 主要提供物业管理服务、增值服务、工程服务三大业务，服务网络遍布中国华东、华北、华南、西南、西北、东北、东中、东南、西南省份。

财务状况

• 期内收益增加24.3%至约758,332,000元人民币，管理合约面积达384.65百万平方米。
• 收益增长驱动因素主要是物业管理服务扩展；增值及工程服务收益有所下降。
• 毛利率下降至28.8%，略低于2022同期；整体费用控制有所改善。

管理层讨论与分析

• 强调数字化社区服务平台“物业数字化管控平台”升级，采用物联网、大数据提升服务效率。
• 推进社区增值服务，如车险、线上购物平台，以增强母公司粘性并挖掘新的收入来源。
• 市场扩张、战略合作及新业务探索并进，挑战在于地产行业低迷对估值服务需求的影响。