20250712-国金证券-公募REITs策略专题_从Beta到Alpha的配置体系构建_32页_9mb

在公募REITs策略专题中，报告聚焦于构建从Beta到Alpha的配置体系。回顾部分分析了2024年以来的一二级市场变化，强调了基于Wind和国金证券研究所数据的市场趋势、年度评估、投资者结构和分红情况。策略部分介绍了配置体系的构建，包括组合Beta的计算公式，并通过各种数据来源（如仲量联行）展示了REITs市场的表现、租金数据和分红统计，旨在从低风险Beta策略过渡到高风险Alpha策略，优化投资者回报。整个分析基于截至2025年6月30日或5月末的数据。