20240909-东兴证券-房地产行业周报_新房销售维持低位_二手房成交保持增长_8页_712kb

东兴证券2024年9月9日发布的房地产行业周报指出，房地产行业近5个交易日表现强于A股和H股大盘。报告分析显示，新房销售维持低位，而二手房成交保持增长趋势。具体来看，全国24城商品房年内累计销售面积同比增速放缓，但核心城市二手房市场受益于刚需释放而活跃，门店布局一二线城市的房产中介龙头（如贝壳）以及重点布局核心城市、受益于改善性需求恢复的企业（如华润置地、招商蛇口、绿城中国）表现突出。

政策方面，广州地区多家银行下调首套房贷利率至“2字头”，海南省调整保障性住房公积金贷款政策，最低首付比例下调至15%，其他城市如常德、瑞金、湘潭、泸州等也陆续出台购房补贴、公积金提取便利、差异化购房补助等政策。

报告建议关注核心城市优质房企和房产中介龙头，但提示了盈利能力下滑、销售不及预期和资产减值的风险。风险提示还包括政策执行不及预期等可能影响市场情绪的因素。