2022-09-02-亿翰股份-华润置地（01109）_销售均价逆势上涨_上半年净利润率17.4_5页_1004kb

华润置地2022年上半年总结

华润置地在2022年上半年面对市场下行，表现相对稳健。销售金额达1210.4亿元人民币，同比下降26.6%，但仍在TOP10房企中降幅较小，并基本完成半年度销售目标。销售单价同比上涨20.5%，主要得益于改善型项目的热销和聚焦核心城市的布局，如北京项目七天内实现百亿销售额。

财务方面，营业收入为728.9亿元人民币，同比下降1.1%，净利润下降18.6%，系项目结转利润减少所致。毛利润率降至26.9%，净利润率保持17.4%，商办业务（购物中心和写字楼）尽管受到负面影响，但剔除减租后收入分别增长14.2%和10.4%，显示出业务韧性。

土地储备状况良好，新增380万平方米土地，总货值超千亿，集中投资核心城市。负债结构稳健，净负债率为34.6%，现金短债比为2.0倍，有息负债平均融资成本3.78%。整体来看，公司表现优于行业平均水平，为未来销售增长奠定基础。