2023-09-18-港交所-新城悦服务_2023年中期报告_94页_2mb

2023 年中期財務分析：新城悅服務集團財務摘要和業績探討

• 業績驅動因素：
• 物業管理服務驅動收入增長，占總收入63.2%。
• 簡介：公司成立于2018年開曼群島，母公司為中國物业公司，營運遍及31省195座城市，管理合約面積達32.8百萬平方米。
• 透過該業務增長，总管理面积208.5百萬平方米年增。
• 對較毛利率：
  年增21.1%至24.7%，毛利率下降3.7%至24.7%，但因本地业务穩健仍維持增長。
• 臺北附屬公司收入、營收及洲對比（簡化表）
  業務板塊 | 收入(人民幣千元) | 增長率(%) | 毛利 | 毛利率(%) | 操控权
  --|--|--|--|--|--
  物業管理服務 | 1,694,125 | +21.7% | +5.3% | 24.7% | 59%
  社區增值服務 | 708,091 | +13.4% | +9.7% | 33.9% | -
  智慧園區服務 | 119,977 | -31.2% | -31.3% | 16.1% | -
  開發商增值服務 | 158,908 | -42.1% | -44.7% | 25.0% | -

公正性：以第三方法案佣金為主，反映物业服务核心業務的增長潛力與風險。