20250618-中邮证券-房地产行业报告_更大力度推动止跌回稳_预期政策再发力_11页_791kb

房地产行业周报总结 (2025年6月18日)

投资评级

维持强于大市评级，认为政策力度加大可能推动行业止跌回稳。

市场基本面

• 新房成交及库存: 今年1-5月，全国新房成交面积同比下降2.9%，库存持续增加，平均去化周期16.78个月，一线、二线和三线城市表现分化。
• 二手房成交及挂牌: 二手房成交面积同比显著增长(+25.4%)，挂牌量指数稳定。
• 土地市场: 土地成交活跃，住宅类土地成交溢价率环比上升，积极信号增加。

行情回顾

• 股票表现: 上周A股房地产指数下跌1.76%，跑输沪深300；港股物业服务板块表现强劲，上涨3.15%。
• 个股动态: A股重点房企如万通发展、新城控股上涨；港股如新世界发展、华润置地表现突出；物业服务企业如保利物业领涨。

风险提示

关注政策不及预期、销售不佳及市场情绪变化等风险。

此总结基于报告内容生成，仅提取关键信息进行概述。