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中国海外发展有限公司2022年中期报告总结

董事局及委员会

董事局成员包括执行董事颜建国（主席）、罗亮、张智超、郭光辉等；非执行董事包括陈家强、李民斌等；独立非执行董事包括范徐丽泰、李民斌等。
委员会包括审核及风险管理委员会、薪酬委员会、提名委员会、企业管治委员会等，均按《企业管治守则》设立并运作。

财务表现

上半年业绩：

• 收入1078.8亿元人民币，股东应佔溢利207.77亿元人民币。
• 毛利率23.5%，每股基本盈利1.53元。
• 股东应佔权益3528.1亿元，每股资产净值32.2元。
  财务指标：
• 净借贷比率41.0%，处于“绿档”。
• 加权平均融资成本3.44%，处于行业低位。
  中期股息： 董事局宣布派发每股40仙港币的中期股息。

公司资料与股东资料

上市信息： 股份代码00688（港交所），财务日程包括业绩公布日期及股息派发安排。
股东权益： 截至2022年6月30日，股东应佔权益3528.1亿元。
主要股东： 银乐发展有限公司、中国海外集团有限公司等为主要股东，持股占比达51.33%。

业务发展

物业发展：

• 上半年合约销售金额1385亿元人民币，同比下降33.2%。
• 新增土地27宗，总购地金额531.1亿元，新增总货值1081.9亿元。
  商业物业：
• 增加商业项目7个，新增商业运营建筑面积38万平方米。
• 商业物业租金收入26.5亿元，同比增长6.2%。

管理层讨论与分析

财务运营：

• 豆腐生产5万亿港元，净财务费用419亿元人民币。
• 未售完成物业库存稳健，销售回款850.4亿元人民币。
  风险管理：
• 保持流动资金优势，银行结余1253.2亿元人民币。
• 外汇风险管理，未涉及投机性衍生品。

可持续发展

环境、社会和治理：

• 实施“四好公司”战略，推动绿色建筑和可持续发展。
• 配置符合绿色标准的项目，持续推进低碳技术。
• 新增绿色建筑认证项目9个，累计认证面积达9303万平方米。

企业管治与董事责任

治理结构： 董事会成员维持多元化，委员会运作合规。
董事责任： 遵守《董事进行证券交易的标准守则》，未经发现有违规行为。
薪酬政策： 薪酬委员会监控董事酬金及员工福利，符合规定。

结语

展望： 公司持续面对复杂市场环境，坚持稳健财务策略和高质量发展路径。
目标： 巩固行业领先地位，并致力于长期价值创造与社会责任的履行。

报告内容截至2022年6月，均为未经审计中期数据，仅供参考。
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