20250117-东兴证券-统计局70城房价数据点评_12月一线城市房价环比上涨_二三线城市环比降幅收窄_8页_1016kb

房价数据点评总结

2025年1月17日，东兴证券发布房地产行业研究报告，主要内容基于统计局70城房价数据，点评12月房价变化趋势。报告认为，当前政策支持房地产市场企稳回升，建议关注投资机会。

数据趋势

• 环比变化：12月一线城市新房和二手房价格环比上涨，其中北京、上海、深圳、广州价格环比增速较高。二三线城市环比降幅总体收窄，显示房价调整趋缓。
• 同比变化：各线城市新房和二手房价格同比降幅继续收窄，一线城市降幅明显改善，二线城市和三线城市也有所好转。
• 具体指数：70个大中城市新建商品住宅销售价格指数和二手住宅价格指数显示分能级差异，一级城市表现更稳定。环比和同比数据均表明房价下行压力减轻。

投资建议

报告指出，政策力度持续加大，需求端和供应端政策协同，有望推进房地产市场复苏。建议投资者关注地产板块，抓住潜在机会。

风险提示

潜在风险包括企业盈利能力下滑、销售不及预期和资产减值。政策执行不及预期可能拖累市场。

整体来看，12月房价数据反映市场回暖迹象，未来需监测政策落地效果和市场数据变化。房地产行业评级为“看好”，建议投资者保持积极关注。

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