20250520-东兴证券-统计局70城房价数据点评_4月一线城市二手房环比转跌_二三线城市二手房继续下行_8页_991kb

4月统计局70城房价数据显示，一线城市二手房价格环比转跌，二三线城市二手房价格持续下行。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速较前值有所变化，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为不同数值。二线城市新建商品住宅环比增速为某值，三线城市为某值。4月二手住宅价格指数环比增速为某值，一线城市环比跌幅扩大，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为不同数值，二线城市环比增速为某值，三线城市为某值。

同比方面，各线城市新房及二手房价格同比降幅均收窄。4月新建商品住宅销售价格指数同比增速为某值，前值为某值；一线城市同比增速为某值，前值为某值，北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为不同数值。二线城市同比增速为某值，三线城市为某值。二手住宅价格指数同比增速为某值，一线城市同比降幅为某值，二线城市同比增速为某值，三线城市为某值。

投资建议方面，短期需关注政策落地带来的估值修复机会，中长期应聚焦具备核心城市优质产品资源及不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展、新城控股，华润置地、龙湖集团等企业或受益于政策调整。

风险提示包括盈利能力下滑、销售不及预期、资产减值等潜在风险。未来3-6个月行业大事涉及2025年6月中旬统计局公布的5月房地产数据，可能对市场产生影响。

报告引用数据来源为国家统计局、恒生聚源、iFinD等，分析师陈刚具备相关专业背景，声明报告观点为个人研究成果，未与薪酬直接关联。行业评级体系分为公司及行业层面，分别定义不同投资等级。本报告仅供东兴证券客户及授权机构参考，未经授权不得私自使用或传播。