2018-精装潮系列之空间篇_精装潮起客流分化_家具定量影响几何_27页-1mb

精装潮系列之空间篇总结

核心内容

全装修行业在中国政策推动下发展迅速，旨在逐步取消毛坯房，提升住宅装修的节能环保水平。预计到2020年，全装修比例（竣工口径）将达到约19.4%，一级配套品配置率超过95%。全装修市场空间主要由商品住宅竣工套数、全装修比例和主流装修标准共同决定，预计2020年全装修市场规模可达1862亿元。

主要观点

• 全装修概念自2002年提出，旨在推动住宅装修从无序走向有序。
• 全装修行业与房地产市场紧密相关，其发展受政策调控和市场供需影响。
• 全装修市场增长主要依赖于房地产市场的发展和全装修比例的提升。
• 未来全装修市场中，多个细分家居部品板块的配套率接近饱和，行业增长动力有限，主要依赖于市场扩张。
• 2020年全装修市场预计达到1862亿元，其中橱柜、卫浴、木门、地板、衣柜、沙发、床垫等细分部品市场规模合计约为345亿元。

关键信息

全装修市场空间测算逻辑

全装修市场空间的测算公式如下：

$$ \text{全装修市场空间} = \text{商品住宅竣工套数} \times \text{全装修比例} \times \text{主流装修标准} $$

对于细分子行业，测算公式为：

$$ \text{细分子行业市场空间} = \text{商品住宅竣工套数} \times \text{全装修比例} \times \text{配套率} \times \text{每套配置数量} \times \text{大宗出厂单价} $$

全装修市场增长预测

各细分部品市场空间预测

风险提示

1. 模型中部分参数假设依据行业调研经验得出，缺乏详实数据支撑，可能存在不符合实际的情况。
2. 房地产市场受政策调控影响，可能导致整体持续低迷。
3. 全装修政策推行进度可能慢于预期。
4. 全装修产业链商业模式更新迭代，可能引发难以预见的行业变革。

相关研究

• 家用轻工行业：定制家具“价格战”，白电模式或厨电模式。
• 精装潮系列报告之政策篇：各地全装修政策密集推出，执行细节仍需完善。

图表索引

• 图1：2016年商品住宅竣工套数达到746万套。
• 图2：2005-2016年间单套住宅销售面积平均为107.6平方米。
• 图3：107平左右三室两厅两卫户型图。
• 图4：2014-2017年橱柜产品均价。
• 图5：2017年全装修市场各品牌坐便器市场份额。
• 图6：2017年全装修市场各品牌五金件市场份额。
• 图7：2017年全装修市场各品牌木门市场份额。
• 图8：江山欧派模压门、实木复合门单价。
• 图9：2016年家居消费群体年龄结构。
• 图10：2017年全装修市场各品牌木地板市场份额。
• 图11：木地板出厂均价。
• 图12：索菲亚衣柜客单价稳步上升。
• 图13：沙发出厂均价。
• 图14：床垫出厂均价。
• 图15：欧派家居大宗业务收入及占比。
• 图16：志邦股份大宗业务收入及占比。
• 图17：江山欧派工程业务收入及占比。

情景分析

分析

全装修渗透率提升速度对细分市场规模影响显著，提升速度越快，市场空间增长越明显。在1.5pct的提升速度下，预计2020年全装修市场空间将达到1862亿元，其中各细分部品市场规模合计约为345亿元。

结论

全装修市场在政策推动下将持续发展，预计2020年市场规模将达到1862亿元。细分部品市场增长主要依赖于全装修比例的提升，同时部分部品如橱柜、卫浴等配套率接近饱和，增长空间有限。未来全装修行业将面临更多的挑战，如政策调控、市场变化等，需密切关注行业动态。