20231113-万联证券-房地产行业周观点_四部委联合召集房企座谈_12页_2mb

房地产行业周观点总结

• 市场表现：上周（2023/11/06-2023/11/10），申万一级行业房地产指数上涨226%，强于大市（沪深300指数上涨0.07%）。2023年以来，累计下跌1989%，弱于大市。

• 政策要闻：四部委联合召集房企座谈，了解资金状况和融资需求；央行行长潘功胜表示将支持房地产市场平稳发展，包括保持信贷和债券融资渠道稳定；地方政府如深圳国资委表示愿通过各种工具支持房企。

• 行业基本面：各线级商品房销售环比均大幅下降（如30大中城市成交环比跌15.34%），二手成交量也下降；土地市场成交热度低，溢价率上升。

• 公司动态：保利发展等公司公布10月份销售数据下降，显示行业销售仍承压。

• 风险因素：消费者信心不足、政策放松不达预期、房价超预期下跌等风险仍存。