2023-04-26-深交所-中装建设_2022年年度报告_270页_3mb

深圳市中装建设集团股份有限公司2022年年度报告总结

核心内容概览

深圳市中装建设集团股份有限公司（以下简称“中装建设”）2022年年度报告提供了公司整体经营状况、财务表现及未来发展策略的全面信息。报告指出，公司2022年营业收入为52.12亿元，同比下降16.98%；归属于上市公司股东的净利润为1,124.92万元，同比下降88.91%。公司未派发现金红利、未送红股、也未以公积金转增股本。

主要观点

• 公司治理：公司董事会、监事会及高管确保报告内容真实、准确、完整，承担相应法律责任。
• 业务板块：公司主要业务涵盖建筑装饰、物业管理、新能源、IDC等，其中建筑装饰业占比88.80%，物业管理及服务占比11.20%。
• 行业地位：公司在建筑装饰行业排名靠前，获得多项荣誉，如“中国建筑装饰行业全装修产业诚信公约践行先进单位”等。
• 财务状况：公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-2.11亿元，较2021年增长60.69%；投资活动产生的现金流量净额为-1.77亿元，增长58.64%；筹资活动产生的现金流量净额为-6,239.15万元，下降104.76%。
• 风险提示：公司面临宏观经济波动、市场竞争、应收账款坏账、业务扩张管理等风险。
• 研发投入：公司研发投入为1.29亿元，同比下降28.67%，占营业收入比例为2.48%。
• 非经常性损益：2022年非经常性损益合计为1,556.27万元，主要来源于政府补助、债务重组损益等。

关键信息

公司基本信息

• 股票简称：中装建设
• 股票代码：002822
• 上市交易所：深圳证券交易所
• 公司法定代表人：庄展诺
• 注册地址：深圳市罗湖区深南东路4002号鸿隆世纪广场四一五层
• 公司网址：www.zhongzhuang.com

子公司与参股公司

• 全资子公司：包括深圳市中装市政园林工程有限公司、惠州市中装新材料有限公司、深圳市中装建筑科技有限公司、深圳市中装科技幕墙工程有限公司、深圳市中装智慧能源控股有限公司、惠州中装智慧能源有限公司、深圳市中装智链供应链有限公司、中装国际控股有限公司、中装国际工程管理有限公司、深圳市中装云科技有限公司、深圳市嘉泽特投资有限公司。
• 控股子公司：包括深圳市中装新能源科技有限公司、深圳市中装纳米材料科技有限公司、中装建投（福建）科技有限公司、深圳市中装建工有限责任公司。
• 参股公司：包括深圳市赛格物业管理有限公司、深圳南亿科技股份有限公司、深圳周和庄置业有限公司。

财务指标

• 营业收入：52.12亿元，同比下降16.98%。
• 归属于上市公司股东的净利润：1,124.92万元，同比下降88.91%。
• 扣除非经常性损益的净利润：-431.35万元，同比下降104.79%。
• 总资产：96.04亿元，同比增长4.44%。
• 归属于上市公司股东的净资产：36.26亿元，同比下降0.36%。
• 经营活动产生的现金流量净额：-2.11亿元，同比增长60.69%。
• 基本每股收益：0.02元，同比下降85.71%。

营收构成

• 分行业：建筑装饰业占比88.80%，物业管理及服务占比11.20%。
• 分产品：装饰、园林工程占比84.59%，设计及其他占比4.21%，物业管理及服务占比11.20%。
• 分地区：华南地区占比54.93%，华东地区占比14.17%，华中地区占比5.71%，华北地区占比6.78%，西南地区占比11.39%，西北地区占比3.53%，东北地区占比3.49%。

费用与研发投入

• 销售费用：3,772.94万元，同比下降26.99%。
• 管理费用：2.55亿元，同比增长21.04%。
• 财务费用：1.14亿元，同比增长6.54%。
• 研发费用：1.29亿元，同比下降28.67%。
• 研发人员数量：245人，同比下降51.77%。

现金流分析

• 经营活动现金流净额：-2.11亿元，同比增长60.69%。
• 投资活动现金流净额：-1.77亿元，同比增长58.64%。
• 筹资活动现金流净额：-6,239.15万元，同比下降104.76%。
• 现金及现金等价物净增加额：-4.499亿元，同比下降230.08%。

资产与负债状况

• 资产构成：货币资金13.39亿元，应收账款2.65亿元，合同资产2.93亿元，存货4.72亿元，投资性房地产1.44亿元，固定资产3.22亿元，在建工程5.41亿元，使用权资产4,917.55万元。
• 负债构成：短期借款16.81亿元，长期借款2.15亿元，租赁负债4,121.04万元，应付账款14.45亿元。
• 资产受限情况：受限资产总额为7.94亿元，主要为货币资金、投资性房地产、在建工程、无形资产等。

未来发展方向

公司未来将围绕建筑装饰主业进行产业链延展创新，重点拓展物业管理、新能源、IDC等新兴业务。通过技术创新和研发，公司在装配式建筑、绿色建筑等领域取得突破，提升了核心竞争力。同时，公司也在积极布局物业管理市场，通过参股和收购等方式扩大市场份额，推动业务多元化发展。