20250614-国盛证券-房地产C-REITs周报_扩募提速_部分消费REITs年涨幅近50__11页_3mb

REITs市场本周表现强劲，中证REITs全收益指数上涨0.69%，消费基础设施和保障房板块领涨。本年指数涨幅显著，总计超过1500%。二级市场交易活跃，平均涨幅稳定在9%左右。估值方面，中债IRR较高，P/NAV在0.8-1.8区间波动。投资建议看好2025年低利率环境及政策修复带来的市场机会，重点考虑资产韧性和二级市场价格。风险包括政策不及预期和项目运营不确定性。