> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # REITs周度观察总结（20260608-20260612） ## 核心内容概述 本周（2026年6月8日至6月12日），我国已上市公募REITs在二级市场表现总体偏弱，价格呈现波动下跌趋势。主要指数中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别下跌1.99%和1.89%，加权REITs指数也下跌1.98%。市场交投热情较上周有所降温，主力资金净流出7740万元。同时，本周无REITs产品新增上市，但有6只REITs项目状态更新。 ## 二级市场表现 ### 价格走势 - **整体下跌**：本周二级市场价格整体下跌，中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于739.08和983.81。 - **产权类与特许经营权类REITs**：两类REITs均出现下跌，产权类REITs跌幅最大，为-2.28%，特许经营权类REITs跌幅为-1.52%。 ### 底层资产类型表现 - **跌幅最小**：市政设施类REITs跌幅最小。 - **涨幅前三**：市政设施类、生态环保类和交通基础设施类REITs本周回报率排名前三。 ### 单只REITs表现 - **上涨REITs**：有6只REITs上涨，76只下跌。 - **涨幅前三**： - 招商高速公路REIT - 工银蒙能清洁能源REIT - 华安张江产业园REIT - **成交规模与换手率**： - **成交总额**：20.8亿元 - **日均换手率**：0.46% - **成交量前三**： - 华夏基金华润有巢REIT - 中金普洛斯REIT - 华安百联消费REIT - **成交额前三**： - 华夏华润商业REIT - 华夏基金华润有巢REIT - 华夏中国交建REIT ### 主力资金流向 - **净流出**：本周主力资金净流出7740万元。 - **净流入前三资产类型**： - 保障性租赁住房类 - 市政设施类 - 生态环保类 - **净流入前三REITs**： - 华夏基金华润有巢REIT - 国泰海通济南能源供热REIT - 国泰海通城投宽庭保租房REIT ### 大宗交易 - **总额**：本周大宗交易总额为2.5亿元，较上周有所增加。 - **交易天数**：4个交易日有大宗交易。 - **单日最高成交额**：星期一（2026年6月8日）为8995万元。 - **大宗交易前三REITs**： - 招商高速公路REIT - 华夏中国交建REIT - 易方达华威市场REIT ## 一级市场动态 - **新增上市**：本周无REITs产品新增上市。 - **项目状态更新**：有6只REITs产品的项目状态得到更新。 ## 风险提示 1. 警惕REITs二级市场价格波动风险。 2. 警惕政策不及预期风险。 3. 由于统计口径不同，本报告计算结果可能与其他来源存在差异。 ## 其他信息 - **发布日期**：2026年6月13日 - **订阅说明**：本报告仅供光大证券专业投资者客户参考，非专业投资者请勿订阅或使用。 ```