20260614-光大证券-_固收_REITs二级市场价格有所下跌_多只REITs产品等待上市_REITs周度观察_20260608-20260612_张旭_2页_267kb

REITs周度观察总结（20260608-20260612）

核心内容概述

本周（2026年6月8日至6月12日），我国已上市公募REITs在二级市场表现总体偏弱，价格呈现波动下跌趋势。主要指数中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别下跌1.99%和1.89%，加权REITs指数也下跌1.98%。市场交投热情较上周有所降温，主力资金净流出7740万元。同时，本周无REITs产品新增上市，但有6只REITs项目状态更新。

二级市场表现

价格走势

• 整体下跌：本周二级市场价格整体下跌，中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于739.08和983.81。
• 产权类与特许经营权类REITs：两类REITs均出现下跌，产权类REITs跌幅最大，为-2.28%，特许经营权类REITs跌幅为-1.52%。

底层资产类型表现

• 跌幅最小：市政设施类REITs跌幅最小。
• 涨幅前三：市政设施类、生态环保类和交通基础设施类REITs本周回报率排名前三。

单只REITs表现

• 上涨REITs：有6只REITs上涨，76只下跌。
• 涨幅前三：
  • 招商高速公路REIT
  • 工银蒙能清洁能源REIT
  • 华安张江产业园REIT
• 成交规模与换手率：
  • 成交总额：20.8亿元
  • 日均换手率：0.46%
  • 成交量前三：
    • 华夏基金华润有巢REIT
    • 中金普洛斯REIT
    • 华安百联消费REIT
  • 成交额前三：
    • 华夏华润商业REIT
    • 华夏基金华润有巢REIT
    • 华夏中国交建REIT

主力资金流向

• 净流出：本周主力资金净流出7740万元。
• 净流入前三资产类型：
  • 保障性租赁住房类
  • 市政设施类
  • 生态环保类
• 净流入前三REITs：
  • 华夏基金华润有巢REIT
  • 国泰海通济南能源供热REIT
  • 国泰海通城投宽庭保租房REIT

大宗交易

• 总额：本周大宗交易总额为2.5亿元，较上周有所增加。
• 交易天数：4个交易日有大宗交易。
• 单日最高成交额：星期一（2026年6月8日）为8995万元。
• 大宗交易前三REITs：
  • 招商高速公路REIT
  • 华夏中国交建REIT
  • 易方达华威市场REIT

一级市场动态

• 新增上市：本周无REITs产品新增上市。
• 项目状态更新：有6只REITs产品的项目状态得到更新。

风险提示

1. 警惕REITs二级市场价格波动风险。
2. 警惕政策不及预期风险。
3. 由于统计口径不同，本报告计算结果可能与其他来源存在差异。

其他信息

• 发布日期：2026年6月13日
• 订阅说明：本报告仅供光大证券专业投资者客户参考，非专业投资者请勿订阅或使用。