20211231-中国指数研究院-房地产行业_中国土地市场月报_22页_1mb

报告摘要

2021年12月，中国300城土地市场整体表现有所波动，各类用地推出与成交面积均出现下降趋势，但部分城市在特定类型土地上仍保持活跃。住宅用地和商办用地的市场动态、价格走势及区域分布是本报告的重点。

2021年1-12月：
- 推出面积：258,043.16万平方米，同比下降7.88%。
- 成交面积：202,448.71万平方米，同比下降17.08%。
- 出让金总额：56,522.62亿元，同比下降8.03%。
- 楼面均价：2,791元/平方米，同比上涨10.91%。
- 平均溢价率：9.99%，较去年同期下降3.55个百分点。
2021年12月：
- 推出面积：43,790.21万平方米，同比下降5.96%。
- 成交面积：33,815.3万平方米，同比下降17.76%。
- 出让金总额：8,577.7亿元，环比增长108.87%，同比下降8.39%。
- 楼面均价：2,539元/平方米，环比上涨5.54%，同比上涨11.53%。
- 平均溢价率：2.67%，环比增长0.27个百分点，同比下降7.46个百分点。

2021年1-12月：
- 推出面积：123,364.55万平方米，同比下降9.57%。
- 成交面积：87,712.92万平方米，同比下降25.15%。
- 出让金总额：48,412.08亿元，同比下降7.35%。
- 楼面均价：5,522元/平方米，同比上涨23.85%。
- 平均溢价率：11.1%，较去年同期下降4.21个百分点。
- 流拍地块：1,298宗，流拍率13.53%，较去年同期增长3.93个百分点。
2021年12月：
- 推出面积：21,997.5万平方米，同比下降3.27%。
- 成交面积：15,757.12万平方米，同比下降20.63%。
- 出让金总额：7,191.92亿元，环比增长117.32%，同比下降4.73%。
- 楼面均价：4,577元/平方米，环比下跌1.59%，同比上涨20.35%。
- 平均溢价率：2.62%，环比增长0.46个百分点，同比下降9.06个百分点。
- 流拍地块：266宗，流拍率14.8%，较上月增长0.08个百分点。

2021年1-12月：
- 推出面积：26,725.82万平方米，同比下降15.57%。
- 成交面积：20,771.74万平方米，同比下降21.32%。
- 出让金总额：4,852.32亿元，同比下降18.86%。
- 楼面均价：2,332元/平方米，同比上涨3.09%。
- 平均溢价率：4.64%，较去年同期下降1.08个百分点。
2021年12月：
- 推出面积：5,540.74万平方米，同比下降9.58%。
- 成交面积：4,611.38万平方米，同比下降10.73%。
- 出让金总额：889.15亿元，环比增长72.61%，同比下降27.36%。
- 楼面均价：1,927元/平方米，环比下跌27.42%，同比下跌18.65%。
- 平均溢价率：3.88%，环比增长1.09个百分点，同比下降1.08个百分点。

2021年1-12月：
- 推出面积：65.74万平方米，同比增幅最大。
- 成交面积：571.06万平方米，同比增幅最大。
- 出让金总额：951.28亿元，占全国出让金的16.3%。
- 楼面均价：16,222元/平方米，同比下跌1.7%。
- 溢价率：6.1%，较去年同期下降6.3个百分点。
2021年12月：
- 推出面积：119万平方米，环比下降88.8%，同比下降79.5%。
- 成交面积：571万平方米，环比增长11.3%，同比增长16.0%。
- 楼面均价：16,658元/平方米，环比上涨50.24%，同比上涨18.0%。
- 溢价率：1.33%，环比下降2.41个百分点，同比下降7.6个百分点。

2021年1-12月：
- 推出面积：30,428.6万㎡，同比下降6.5%。
- 成交面积：56,615.1万㎡，同比下降24.2%。
- 出让金总额：37,431.92亿元，占全国出让金的49.5%。
- 楼面均价：6,767元/㎡，同比上涨23.7%。
- 溢价率：10.7%，较去年同期下降2.9个百分点。
2021年12月：
- 推出面积：7,372万㎡，环比增长71.06%，同比下降1.2%。
- 成交面积：5,662万㎡，环比增长166.87%，同比下降18.1%。
- 楼面均价：6,622元/㎡，环比下跌12.6%，同比上涨33.8%。
- 溢价率：2.54%，环比增长1.2个百分点，同比下降6.3个百分点。

2021年1-12月：
- 推出面积：68,404万㎡，同比下降14.2%。
- 成交面积：47,411万㎡，同比下降28.4%。
- 出让金总额：24,974.4亿元，占全国出让金的34.1%。
- 楼面均价：3,487元/㎡，同比上涨16.8%。
- 溢价率：14.3%，较去年同期下降4.4个百分点。
2021年12月：
- 推出面积：14,507万㎡，环比增长73.5%，同比下降1.3%。
- 成交面积：9,525万㎡，环比增长112.5%，同比下降23.5%。
- 楼面均价：2,630元/㎡，环比上涨4.03%，同比下降4.6%。
- 溢价率：3.25%，环比增长0.8个百分点，同比下降12.0个百分点。

全国300城：
- 2021年1-12月，成交楼面均价2,791元/㎡，同比上涨10.91%。
- 2021年12月，成交楼面均价2,539元/㎡，环比上涨5.54%，同比上涨11.53%。
- 平均溢价率：9.99%，较去年同期下降3.55个百分点。
- 出让金总额：56,522.62亿元，同比下降8.03%。