2022-05-10-第一太平戴维斯-深圳零售_2022年第一季度_2页_3mb

深圳零售市场分析总结

市场综述

• 2022年前两个月，深圳社会消费品零售总额达1,515.84亿元，同比增长2.3%。
• 受疫情影响，零售销售和客流同比下降超过15%，餐饮收入下降8.1%。
• 全市季度净吸纳量环比下降80%至5.1万平方米，平均空置率降至7.2%。
• 租金指数环比下降0.3%，首层平均租金为629.3元/平方米/月。

供应情况

• 一季度新增供应有限，例如卓悦中心（北区）增加4.8万平方米零售空间。
• 全市总存量环比增长0.7%至约608.8万平方米。

需求与品牌动态

• 多个品牌持续扩张和升级，例如Emporio Armani、Burberry等奢侈品品牌扩大面积。
• 年轻消费群体青睐时尚和小众品牌，如虎头局渣打饼行在多个购物中心增设5家新店。
• 国际品牌如Creed和L'Artisan Parfumeur进驻深圳，适应消费偏好变化。

市场展望

• 预计深圳经济和人口基本面保持强劲，支持消费规模和质量提升。
• 在疫情缓解后，租赁活动将恢复，平均租金预计年内增长，核心和非核心商圈需求持续增加。