2015-04-23-第一太平戴维斯-上海商铺市场简报2015年第一季度_3页_1mb

上海商铺市场简报2015年4月总结：

租金方面，第一季度租金涨幅受限，核心商圈空置率环比上升0.3个百分点至4.4%，已连续四个季度上升。租金维持不变，核心商圈标杆项目租金略涨0.1%，非核心商圈则有微跌。

供应方面，新项目增多，尤其是南京东路商圈新增上海新世界大丸百货，提供60,000平方米零售面积，吸引高端品牌入驻，租金较高。其他商圈如虹桥空置率下降，但四川北路上升至11.5%。

招商压力大，多个商圈面临租赁竞争。品牌动态包括D.I.G.超市品牌扩张，受自贸区政策影响；台湾品牌阿原和乐伯部队锅等新店开业。

重点项目是上海中心大厦，零售部分60,000平方米即将开业，引入高支付能力品牌如诚品书店等。

总体而言，市场零售额微幅改善，但经济挑战和网购冲击使实体店复苏缓慢。