2016年-数据局_易观：中国在线度假租赁市场专题研究报告_37页_2mb

中国在线度假租赁市场专题研究报告2016总结

核心内容

中国在线度假租赁市场在2016年迎来快速发展期，政策支持、市场潜力及互联网技术的推动使其成为旅游消费升级的重要组成部分。市场主要由在线度假租赁平台、在线旅游企业、团购及电商平台等共同构成，为消费者提供多样化的住宿选择，同时也为房东提供了新的收入渠道。

主要观点

• 政策利好：国家政策鼓励“互联网+”新业态，尤其是在线度假租赁市场，为行业发展提供了良好的环境。
• 市场特点：在线度假租赁市场与传统酒店市场形成差异化竞争，其产品更具个性化、家居化，服务流程灵活。
• 平台发展：在线度假租赁平台在整合房源、提升服务品质、推动行业信息化方面发挥了关键作用。
• 用户需求：用户更倾向于移动端预订，入住时间以短期为主，价格区间集中在750元以下。
• 未来趋势：市场将向产品与服务升级、品牌消费、大数据驱动、社交化运营等方向发展。

关键信息

1. 行业定义

• 度假租赁：向游客提供短期留宿场所并提供家居用品的经营活动，是酒店住宿的补充品类。
• 在线度假租赁市场：消费者通过在线查询、预订和支付完成交易，形成闭环，不包括线下完成交易的情况。

2. 市场现状

• 交易规模：2015年中国在线度假租赁市场交易规模达37.3亿元，较2014年增长152.0%；预计到2018年将达145.0亿元。
• 市场格局：途家占据37.5%市场份额，小猪短租、木鸟短租、蚂蚁短租等平台也占据重要位置，其他平台合计48.4%。
• 房源类型：以精装公寓、普通民宅为主，别墅、特色民宿、海景房等比例较高。
• 房源来源：大多数房源来自职业房东包租，仅有15.4%来自个人业主自有房产。

3. 市场参与者

• 在线度假租赁平台：途家、小猪短租、木鸟短租、蚂蚁短租、住百家、一家民宿等。
• 在线旅游企业：去哪儿、艺龙、携程等。
• 团购及电商平台：美团、天猫等。
• 分类信息网站：58同城、赶集网等。

4. 用户研究

• 出行理由：超过一半的用户是出于度假旅游，商务出行占36.5%。
• 预订方式：49.7%用户习惯移动端预订，40.3%习惯PC端预订。
• 选择因素：用户更关注交易安全、个人信息保护、房屋卫生和交通便利。
• 入住天数：以4-6天为主，接近80%的用户入住时间在一周以内。
• 房价区间：每间夜房价大多在750元以内，1000元以上房源较少。

5. 平台运营模式

• 途家：以公寓、别墅、民宿为主，提供房屋托管服务，盈利来自自营房间收入和佣金收入。
• 小猪短租：专注国内民宿，提供智能门锁、实拍服务、客户经理支持等。
• 住百家：主打海外市场，采用B2C模式，提供民宿预订及多种增值服务。
• 一家民宿：C2C模式，连接海外华人房源，提供全程中文服务。

6. 未来发展趋势

• 全产业链渗透：在线平台深度介入供应链，推动行业标准化、信息化。
• 大数据驱动：PMS系统成为竞争热点，平台通过数据提升运营效率。
• 产品升级：品牌消费、品质消费成为趋势，平台需提升产品和服务质量。
• 社交化运营：通过树立房东个人IP、粉丝社群等方式增强平台吸引力。
• 一体化服务：与本地生活服务、休闲度假旅游联动，向一站式旅游服务平台演进。

市场挑战与机遇

• 挑战：市场仍需规范，服务品质提升、房源分散、信息不对称等问题需解决。
• 机遇：政策支持、消费升级、技术进步为行业发展提供强大动力，未来将形成更加成熟和多元化的市场格局。