2021-10-25-第一太平戴维斯-上海零售_2021年第三季度_2页_1mb

上海零售市场分析总结 (Q3 2021)

• 整体表现：2021年前八个月上海零售总额同比上涨22.2%，尽管8月单月下降2.5%，但总体消费市场向好，推升外环内购物中心存量至1,436万平方米。
• 新供应：第三季度六个新项目（如北外滩来福士广场、前滩太古里）入市，贡献56万平方米新增供应；预计第四季度另有7个项目入市。
• 空置率：全市空置率环比持平9.1%，核心商圈下降至6.9%，非核心商圈上升至9.6%。
• 租金：首层租金环比增长0.4%至26.1元/平方米/天，核心商圈租金更高。
• 需求：餐饮类新租占比达32%，创新中式餐饮表现积极，新兴商圈品牌入驻增加，显示零售商信心。
• 市场展望：第四季度预计新增55.1万平方米供应，可能对传统商圈竞争加大。