20260212-太平洋-房地产日报_广东辖内银行已为1929个白名单项目提供1.21万亿元授信_4页_632kb

房地产行业总结（太平洋房地产日报 20260212）

核心内容概览

本报告聚焦于2026年2月12日房地产行业动态，涵盖市场行情、行业新闻、公司公告及投资评级等关键信息，重点分析广东地区房地产政策与市场表现，以及部分房企的最新项目进展与人事变动。

市场行情

• 整体表现：2026年2月12日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.05%，深证综指上涨0.51%；沪深300指数上涨0.12%，中证500指数上涨1.17%。
• 房地产板块：申万房地产指数下跌0.68%，显示板块整体承压。
• 个股表现：
  • 涨幅前五：合肥城建（+10.03%）、京基智农（+3.50%）、西藏城投（+1.88%）、大悦城（+1.68%）、新黄浦（+1.40%）。
  • 跌幅前五：沙河股份（-5.14%）、京投发展（-3.88%）、财信发展（-3.76%）、皇庭国际（-3.23%）、海泰发展（-3.14%）。

行业新闻

广东房地产政策支持显著

• “白名单”项目：广东金融监管局表示，辖内银行已为1929个“白名单”项目提供授信1.21万亿元，落地金额达9119亿元，项目数、授信金额和落地金额均为全国第一。
• “三大工程”支持：银行机构为“三大工程”提供授信超万亿元，落地金额4112亿元，其中城中村改造项目专项借款余额达3918亿元，居全国首位。

华发股份推进新型住宅试点项目

• 项目概况：华发股份在珠海前环片区投资34.27亿元，建设两宗住宅地块，分别为前环C1地块项目二期和前环A地块项目。
• 开发计划：
  • 前环C1地块项目二期：规划6栋住宅，建筑面积83,662平方米，计容面积50,080平方米，投资12.60亿元，计划2026年6月动工、2030年3月竣工。
  • 前环A地块项目：建筑面积约88,750.62平方米，投资13.26亿元，计划2027年1月开工、2030年1月竣工。
• 创新配置：项目将试点高使用率设计、无人机投递平台等，旨在打造智慧住宅标杆。
• 地块竞得：两宗地块由华发于2025年12月以总价15.78亿元竞得，楼面价约10,220元/平方米。

公司公告

深房集团：董事变更

• 变更内容：张满华不再担任公司董事，由彭兴庭接任。
• 职责安排：彭兴庭将填补战略委员会委员职务，张满华在股东会选举前仍履行董事职责。
• 会议通过：该事项已通过第八届董事会第二十七次会议，将提交2026年第一次临时股东会审议。

深业集团：信息披露负责人变动

• 变动原因：史晓梅因年龄原因退休，不再担任董事及财务总监。
• 新任负责人：袁杨先生接任信用类债券信息披露事务负责人。
• 程序完成：相关变动已履行决策程序。

投资评级说明

行业评级

• 看好：预计行业整体回报高于沪深300指数5%以上。
• 中性：预计行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 看淡：预计行业整体回报低于沪深300指数5%以下。

公司评级

• 买入：预计个股相对沪深300指数涨幅在15%以上。
• 增持：预计个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间。
• 持有：预计个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间。
• 减持：预计个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间。
• 卖出：预计个股相对沪深300指数涨幅低于-15%。

风险提示

• 行业下行风险：房地产市场整体面临下行压力。
• 个别房企信用风险：部分房企可能存在信用风险。
• 政策落地不及预期：房地产政策执行效果可能未达预期。

投资建议

建议投资者密切关注政策动态与房企资金链状况，结合行业评级与个股表现，审慎决策。对于具备政策支持和创新项目的房企，可适当关注其未来增长潜力。