2024-05-30-港交所-力高健康生活_2023年度报告_318页_5mb

REDCO HEALTHY LIVING 2023年度总结

核心内容

力高健康生活有限公司（REDCO HEALTHY LIVING COMPANY LIMITED）是一家在开曼群岛注册成立的有限公司，于2023年实现稳定发展。公司主要业务涵盖物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，致力于打造“生活+健康”双管家服务体系，提升客户体验与满意度。

主要观点

• 业务发展：2023年公司收益达到约人民币449.3百万元，同比增长约2.8%。在管总建筑面积达20.5百万平方米，同比增长约4.6%；合同总建筑面积达27.1百万平方米，同比增长约1.5%。
• 服务模式：公司通过“生活管家”和“健康管家”双服务体系，提供全方位、高品质的生活服务。作为“生活管家”，提供清洁、安保、绿化及公共区域维护等基础服务，同时延伸至售前及交付前阶段。作为“健康管家”，依托“怡鄰健康”品牌，结合AI健康盒子及环境监测系统，提供实时健康管理建议，实现线上线下融合服务。
• 技术赋能：公司积极采用数字化与智能化技术，提升运营效率与服务体验，已建立成熟的IT平台，并在软件开发、智慧社区平台、智能化设计与建设方面取得进展。
• 品牌建设：2023年公司荣获“中国物业服务优秀运营企业（健康生活服务）”、“优秀物业管理团队”及“江西省物业服务市场地位领先企业”等多项荣誉，进一步提升了品牌影响力。
• 财务表现：公司整体毛利率由约28.0%降至约24.2%，主要受外包成本、公共事业开支及旧项目维护成本增加影响。但公司仍保持良好的财务稳定性，通过严格成本管理与资源优化，确保企业稳健运营。

关键信息

公司架构

• 董事会成员：
  • 非执行董事：黄若青（主席）
  • 执行董事：唐承勇（总裁）、黄燕雯、黄燕琪
  • 独立非执行董事：周明笙、施荣怀、刘与量
• 委员会：
  • 审核委员会：周明笙（主席）、施荣怀、刘与量
  • 薪酬委员会：刘与量（主席）、唐承勇、施荣怀
  • 提名委员会：黄若青（主席）、施荣怀、刘与量
• 公司秘书：陈宇轩
• 授权代表：黄燕雯、陈宇轩
• 法律及合规顾问：
  • 香港法例：Sidley Austin
  • 香港合规顾问：UOB Kay Hian (Hong Kong) Limited
• 主要银行：
  • 中国银行股份有限公司
  • 中国银行（香港）有限公司
  • 东亚银行有限公司
  • 恒生银行有限公司
  • 交通银行股份有限公司
• 核数师：永拓富信会计师事务所有限公司
• 股份代号：2370
• 公司网站：www.redcohealthy.com

财务概况

• 收入：
  • 物业管理服务：约人民币293.8百万元，同比增长约14.5%
  • 非业主增值服务：约人民币71.2百万元，同比下降约35.4%
  • 社区增值服务：约人民币84.4百万元，同比增长约19.7%
• 成本：
  • 服务成本由约人民币294.2百万元增至约人民币323.6百万元，增长约10.0%
• 毛利：
  • 总毛利由约人民币142.9百万元降至约人民币125.7百万元，减少约12.0%
  • 毛利率由约28.0%降至约24.2%
• 其他收入与损益：
  • 其他收入、损益（净额）由约人民币3.1百万元增至约人民币3.3百万元，主要因子公司处置收益及政府补贴增加
• 销售及市场费用：
  • 由约人民币2.6百万元降至约人民币1.7百万元，主要由于销售推广活动减少

未来展望

2024年，公司将继续巩固在经济发达地区的市场领导地位，深化“生活+健康”双管家服务体系，推动智慧化、数字化转型。公司将加强在绿色科技与可持续发展领域的投入，致力于构建更安全、智能、便捷、健康的社区生活生态，实现高质量可持续增长。同时，公司将加强内部管理、风险控制与市场拓展，提升综合竞争力，为客户提供更优质的服务。