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雅生活智慧城市服务股份有限公司2022年中期报告总结

雅生活智慧城市服務股份有限公司是一家定位中高端的全國化綜合性物業管理服務商，位列中國物業服務百強企業TOP3。其企業願景是成為中國卓越的品質服務運營商，業務涵蓋物業管理服務、業主增值服務、城市服務及外延增值服務四大業務線。

公司概覽

截至2022年6月30日，本集團合約總建築面積及在管總建築面積分別達到約706.5百萬平方米及約528.6百萬平方米。2022年上半年，面對疫情挑戰和房地產行業調整，本集團通過全產業鏈佈局和靈活發展策略，實現了收入穩定增長。

业绩摘要

• 收入：2022年上半年收入為人民幣7,619.9百萬元，較2021年同期增長22.0%。
• 毛利：2022年上半年毛利為人民幣2,052.6百萬元，毛利率維持在26.9%。
• 凈利潤：2022年上半年凈利潤為人民幣1,149.5百萬元，同比下降10.3%，淨利潤率為15.1%。

業務增長驅動

1. 物业管理服務：收人增長34.1%，主要得益於第三方市場拓展和住宅項目規模擴張。
2. 业主增值服務：收人增長34.3%，業務覆蓋面持續擴張，生活服務、家政及社區增值服務表現突出。
3. 城市服務：收人增長302.4%，受益於城鄉環衛一體化項目的快速拓展。
4. 外延增值服務：收人下降24.0%，主因房地產市場調整導致案場管理服務需求減少。

發展策略与展望

• 市場拓展：圍繞“城市分級”策略，聚焦一二線城市和優質非住宅項目。
• 服務創新：加強業主增值服務，提升服務標準和數字化水平。
• 風險管理：通過多元化業務佈局和財務優化，應對行業週期性波動。

結語

雅生活以品質為核心，通過全場景服務和數字化能力，持續提升服務效能和市場競爭力，力爭成為中國卓越的品質服務運營商。