20240729-浙商证券-地产行业周报_因城施策持续_二手房价指数震荡_7页_728kb

房地产行业周报总结

根据浙商证券房地产行业周报（2024年7月29日发布），本周房地产市场出现以下关键动态。冰山活跃指数环比下降0.3点至131，一线城市和二线城市购房热度下滑。重点50城冰山房价指数滚动月环比-1.01%，降幅较上周收窄，但多数城市房价仍下跌，北京、上海等一线城市跌幅显著。新房成交面积环比微涨0.8%，二手房成交保持高位，但环比下降34%。政策方面，苏州调整公积金缴存基数，郑州计划举办团购活动，广东推广“白名单”融资机制，显示出政府对市场企稳的支持。

分析师观点认为当前市场意愿强烈，建议关注央国企如建发国际、保利发展，因其产品力强、安全边际高。同时，二手中介平台和物业企业（如贝壳、华润万象生活）因需求端政策加码而受益。风险因素包括政策效果不及预期或房价非线性下降。整体上，市场预期2024年底前多重利好推动板块估值修复，维持“看好”评级，但需警惕潜在不确定性。