20250916-开源证券-房地产行业点评报告_新房上海持续领涨_二手房价格同比降幅缩小_8页_1mb

房地产行业点评报告

一、新房市场情况

• 各城市新房价格继续下跌，但同比下降幅度环比缩小。
• 70大中城市整体环比下跌0.3%，同比下跌3.0%。
• 一线新房价格环比降幅同比降幅均缩小。
• 上海新房价格环比涨幅居首，同比涨幅领先。

二、二手房市场情况

• 较新的一二手房价格环比降幅扩大，同比降幅缩小。
• 同比来看，二手房价格持续下跌，但降幅有所收窄。
• 较新一线城市房价环比均为下跌，同比均下跌。

三、投资建议

• 短期市场在政策推动下稳中有涨。
• 提出三类投资机会：
  1. 稳妥信用房企，如绿城中国、招商蛇口等；
  2. 受益于地产复苏和商业地产开发的企业，如华润置地、龙湖集团等；
  3. “好房子，好服务”政策下的物业企业，如华润万象生活、绿城服务等。

四、风险提示

• 销售恢复及政策效果不及预期。

总结

报告指出2025年8月房地产市场总体止跌回稳，一线城市上海新房价格领涨，并在政策支持下继续向好发展态势，建议投资者关注信创房企及服务型企业。