2021-07-31-仲量联行-房地产可持续发展_从愿景到行动_20页_9mb

报告摘要

房地产可持续发展：从愿景到行动（中国部分总结）

核心内容

仲量联行发布的《房地产可持续发展：从愿景到行动》研究报告聚焦于中国及亚太地区企业在房地产可持续发展方面的现状与挑战。报告指出，随着全球对可持续发展的重视，房地产作为资源消耗大户，正成为企业实现绿色转型的重要领域。

主要观点

可持续发展已成为企业战略的重要组成部分：越来越多的中国企业认识到可持续发展的重要性，并将其纳入公司战略。尽管如此，仅有20%的企业制定了明确的战略性脱碳计划。
减排行动的重要性：企业通过减排行动可以降低风险、提升资产价值和租金收益、减少运营成本，并吸引和留住人才。
中国在可持续发展行动中表现积极：93%的中国企业处于“进行阶段”或“领先阶段”，高于亚太地区的82%。这表明中国企业在可持续发展进程中处于领先地位。
租户在可持续发展方面表现优于投资者：租户更倾向于关注范围3的碳排放，且更有可能将减排纳入战略，推动绿色建筑的发展。
绿色租赁模式正在兴起：绿色租赁模式通过数据共享、节能措施、租金调整等方式促进业主与租户之间的合作，目前在中国已有48%的租户采用该模式，另有35%计划在2025年前采用。
技术是推动脱碳的关键：大多数受访者认为，缺乏技术基础设施是实现脱碳的主要障碍。仲量联行鼓励企业投资技术，以推动更精确的碳排放测量和报告。

关键信息

中国企业的可持续发展阶段

阶段	中国企业比例	亚太地区企业比例
领先阶段	未明确	未明确
进行阶段	未明确	未明确
起步阶段	未明确	未明确

中国房地产类型使用情况

办公楼：73%的受访者主要使用办公楼
零售和工业地产：33%的受访者使用零售或工业地产

中国企业在脱碳计划方面的现状

制定脱碳计划的企业比例：20%
关注范围3碳排放的企业比例：44%
将减排纳入企业不动产战略的企业比例：66%

政策推动

中国政府已承诺2060年前实现碳中和，这一目标推动了私营领域的脱碳转型。各省市已出台多项政策，涵盖节能减排、差别电价、能源替代、技术升级、生态碳汇及碳交易市场等方面。

可持续发展最佳实践

报告指出，领先企业通过以下方式推动可持续发展：

制定详细的减排目标和战略路线图
引入先进的技术和数据能力
推动绿色租赁模式，促进业主与租户合作
与政府、城市、开发商等多方合作，建立合作伙伴生态系统

未来展望

加强合作：建立跨行业、跨区域的合作伙伴生态系统，将投资者、租户和城市聚合在一起，共同推动可持续发展。
技术投资：企业需加大在碳排放测量、报告和数字技术方面的投资，以缩小技术差距。
政策响应：随着政府监管政策的日益严格，企业应积极主动采取行动，而不是被动应对。

结论

中国企业正积极应对可持续发展的挑战，并在多个领域展现出领先态势。然而，要实现净零碳排放目标，仍需在战略制定、技术应用和跨行业合作方面持续努力。仲量联行作为行业倡导者，致力于推动建筑环境向零碳转型，并支持客户制定和实施可持续发展计划。

联系人

Mark Cameron
能源及可持续发展负责人，亚太区
Email: mark.cameron@ap.jll.com
陈宇华
能源及可持续发展运营总监，大中华区
Email: vickieyh.chen@ap.jll.com
Kamya Miglani
租户研究董事，亚太区
Email: kamya.miglani@ap.jll.com
黄志辉
研究部总监，大中华区
Email: nelson.wong@ap.jll.com
姚耀
研究部总监，中国区
Email: daniel.yao@ap.jll.com
米阳
研究部总监，华北区
Email: yang.mi@ap.jll.com
朱建辉
研究部总监，华西区
Email: jackyjh.zhu@ap.jll.com
曾丽
研究部总监，华南区
Email: silvia.zeng@ap.jll.com

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