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New Century Group Hong Kong Limited 中期報告總結 (2023)

公司資料

• 股份代號: 234
• 總辦事處及主要營業地點: 香港干諾道中168-200號信德中心西翼38樓3808室
• 主要往來銀行:
  • 渣打銀行（香港）有限公司
  • 星展銀行(香港)有限公司
  • 恒生銀行有限公司
  • 東亞銀行有限公司
• 法律顧問: 禮德齊伯禮律師行有限法律責任合夥，香港太古坊港島東中心17樓
• 核數師: 安永會計師事務所，香港太古坊一座27樓
• 主要股份過戶登記處: MUFG Fund Services (Bermuda) Limited，Bermuda Hamilton HM 12
• 香港股份過戶登記分處: 卓佳登捷時有限公司，香港夏慤道16號遠東金融中心17樓
• 網站: www.ncgrp.com.hk

董事會

• 執行董事:
  • 黄偉傑先生（主席）
  • 蕭潤群女士（副主席）
  • 黃秀蘭女士（營運總裁）
  • 黄莉莲女士
  • 陳格緞女士
  • 余偉文先生
  • 黄詩婷女士
• 獨立非執行董事:
  • 張鎮國先生
  • 關啟健先生
  • 何友明先生
  • 黄卓雄先生
• 審核委員會: 張鎮國先生（主席）、關啟健先生、何友明先生、黄卓雄先生
• 薪酬委員會: 張鎮國先生（主席）、關啟健先生、何友明先生、黄卓雄先生、黃偉傑先生、陳格緞女士
• 提名委員會: 黃偉傑先生（主席）、陳格緞女士、張鎮國先生、關啟健先生、何友明先生、黄卓雄先生
• 公司秘書: 吳雪儀女士

管理層討論與分析

經營情況總覽

• 集團在2023年首九個月香港消費者支出反彈至疫情前水平的90%。
• 香港經濟增長預測由4.0%-5.0%下調至3.2%，凸顯地緣政治、疫情後遺症及全球貿易環境疲軟的挑戰。
• 集團於2023年3月決定終止郵輪租賃服務業務，並於4月28日出售相關子公司KML，其主要資產為郵輪“Aegean Paradise”。

收入情況

• 總收入: 增加50.8%至43,772,000港元（2022年：29,019,000港元）
• 收入構成:
  • 按揭貸款利息收入增加1,674,000港元至34,638,000港元（2022年：32,964,000港元）
  • 無抵押私人貸款利息收入減少240,000港元至1,334,000港元（2022年：1,574,000港元）
  • 其他收入增加至7,092,000港元（2022年：1,937,000港元），主要因銀行利息收入增加6,356,000港元至7,017,000港元

經營開支

• 總行政及經營開支為21,507,000港元（2022年：20,432,000港元），增加5.3%
• 增加原因：員工福利開支增加615,000港元及海外差旅開支增加418,000港元

投資物業

• 分部收入: 增加2.1%至7,916,000港元（2022年：7,753,000港元）
• 香港投資物業:
  • 租金收入穩定在6,641,000港元（2022年：6,668,000港元）
  • 空置率低，平均出租率達98.5%（2023年3月：99.5%）
  • 平均年租金回報率為2.9%（2023年3月：2.8%）
• 新加坡投資物業:
  • 空置率低，租金回報率提高，公平價值收益為11,620,000港元（2022年：7,896,000港元）
• 總公平價值收益: 8,320,000港元（2022年：1,896,000港元）
• 香港投資物業虧損: 3,300,000港元（2022年：6,000,000港元）

證券買賣

• 虧損減少: 99.2%至101,000港元（2022年：13,287,000港元）
• 公平價值虧損: 減少至247,000港元（2022年：18,579,000港元）
• 股息收入: 減少至131,000港元（2022年：5,307,000港元）
• 股權投資組合: 以香港藍籌股為主，總市值為15,054,000港元（2023年3月：無）
• 主要股權投資:
  • 中国建设银行股份有限公司 (0939)：持有1,100,000股，市值4,862,000港元，佔資產淨值0.25%
  • 中国移动有限公司 (0941)：持有60,000股，市值3,942,000港元，佔資產淨值0.21%
  • 中国平安保險(集團)股份有限公司 (2318)：持有60,000股，市值2,688,000港元，佔資產淨值0.14%
  • 中国銀行股份有限公司 (3988)：持有1,300,000股，市值3,562,000港元，佔資產淨值0.19%

經營成果

• 本公司擁有人應佔溢利: 25,630,000港元（2022年：虧損8,625,000港元）
• 轉虧為盈主因:
  • 部分出售已終止業務的收益9,834,000港元
  • 已終止業務虧損減少11,461,000港元至531,000港元
  • 證券買賣虧損減少13,186,000港元至101,000港元
  • 投資物業公平價值收益增加6,424,000港元至8,320,000港元
  • 銀行利息收入增加6,356,000港元至7,017,000港元

或然負債與資產抵押

• 企業擔保: 70,000,000港元（2023年3月：70,000,000港元）
• 資產抵押:
  • 自用辦公室單位及停車場單位，賬面淨值111,029,000港元（2023年3月：113,378,000港元）
  • 上市股權投資，公平價值15,054,000港元（2023年3月：無）
• 總抵押貸款: 80,725,000港元（2023年3月：70,000,000港元）

流動資金與財務狀況

• 流動資產淨額: 1,108,421,000港元（2023年3月：1,060,608,000港元）
• 本公司擁有人應佔權益: 1,562,646,000港元（2023年3月：1,548,147,000港元）
• 現金及現金等價物: 約447,659,000港元（2023年3月：約456,027,000港元）
• 主要貨幣: 港元、新加坡元、美元

資本負債比率

• 資本負債比率: 6.7%（2023年3月：9.8%）
• 總債務: 包括非控股股東貸款、應付中間控股公司款項及租賃負債

風險與不確定性

• 股權價格風險: 集團因投資證券而面臨風險，但已采取措施監測市場動態
• 外幣風險: 主要收入及成本以港元及新加坡元計價，現金以港元、新加坡元及美元持有，目前無外幣對沖政策
• 信貸風險: 集團主要與高質量客戶進行貸款及租賃交易，並取得足夠抵押物及存款以降低信貸風險

其他資訊

• 集團目前未使用任何貸款融資
• 管理層持續監控財務資源，並尋求潛在融資及股權資金機會
• 董事相信集團有足夠資金支持持續經營及發展