2022-10-07-港交所-中国置业投资_2022年报_149页_1mb

中國置業投資控股有限公司2022年報摘要

基本情況

• 公司名稱：中國置業投資控股有限公司
• 上市地點：香港聯合交易所有限公司
• 主要業務：物業投資與放債業務

經營業績

2022年財務數據

• 營業額：86,370,000港元，較2021年增長21.17%
• 年度溢利：13,054,000港元（2021年：虧損36,395,000港元）
• 每股基本盈利：7.18港仙（2021年：虧損26.93港仙）

收入組成

• 印刷業務收入：71,284,000港元
• 租赁收入：25,110,000港元
• 來自放债业务的利息收入：61,260,000港元

關鍵因素分析

1. 收入增長：

   • 租赁物業租金收入增長，主要因物業出租面積擴大至4,759平方米。
   • 放债业务利息收入增加，受益于貸款組合擴大至579,810,000港元。

2. 成本控制：

   • 行政開支26,860,000港元，較2021年下降5.75%，主要通過嚴格成本管理實現。

3. 資產負債狀況：

   • 流動資產淨值435,040,000港元，借款總額106,700,000港元（占權益比例15.8%）。

企業管治與風險管理

• 董事會結構：

  • 執行董事：韓衛（主席）、區達安、王林博
  • 獨立非執行董事：曹潔敏、梁國杰、鄧耀基

• 風險控製：

  • 對应收貸款及貿易應收款項設置預期信貸虧損撥備。
  • 投資物業按公平值計量，估值變動通過專業評估管理。

未來展望

• 睦展物業投資業務，增加租金收入。
• 繼續聚焦放债業務，提供穩定收入來源
• 加強風險管理，嚴控信貸風險及成本。