20150420-华泰证券-房地产_楼市成交活跃_存量仍处高位_11页_902kb

报告摘要

2015年4月20日发布的房地产行业周报，重点分析了当前房地产市场走势、成交情况、土地市场动态及投资建议。

整体成交量：本周整体成交量环比上升12.9%，同比上升21.2%。
分结构：
- 一线城市：环比上升9.5%，同比上升31.6%。
- 二线城市：环比上升15.9%，同比上升17.2%。
- 三线城市：环比上升3.7%，同比上升26.8%。
分区域：
- 环渤海地区：环比上升8.9%，同比上升57.6%。
- 长三角地区：环比上升14.4%，同比上升16.9%。
- 珠三角地区：环比上升22.4%，同比上升41.7%。
- 中西部地区：环比上升14.5%，同比上升2.5%。
- 其他区域：环比下降1.4%，同比下降11.3%。
一手商品房：
- 3月日均成交环比上升56.9%，同比上升4.3%。
- 3月重点城市日均成交套数环比上升56.9%，同比上升8.6%。
- 3月累计成交面积同比上升9.4%。
二手房：
- 本周重点城市二手房成交环比下降6.9%，同比下降24.9%。
库存及去化：
- 截止4月17日，监测城市可售住宅套数环比略升0.4%，同比上升29.6%。
- 跟踪城市3个月平均去化月数为12.9个月。

2015年3月土地市场：
- 40个主要城市土地供应量与成交量下降。
- 土地推出面积1651万平米，同比下降28%。
- 土地成交面积1876万平米，同比增长2%。
- 土地成交金额632万元，同比下降21%。
- 楼面均价1753元/平米，同比下降18%。

Shibor隔夜利率：本周略有回落，周五收于2.26%。
公司债券走势：
- 08新湖债：上升19BP。
- 09华发债：下降38BP。
- 08金地债：下降3BP。
- SOHO中国债券2022：上升27BP。
- YUEXIUP NT N1801：下降8BP。
- YUEXIUP NT N2301：下降17BP。

北京：南京市白下区中山东路90号华泰证券大厦，邮政编码210000，电话862584457777，传真862584579778，电子邮件ht-rd@mail.htsc.com.cn。
上海：上海市浦东新区东方路18号保利广场E栋23楼，邮政编码200120，电话862128972098，传真862128972068，电子邮件ht-rd@mail.htsc.com.cn。
深圳：深圳市福田区深南大道4011号香港中旅大厦25层，邮政编码518048，电话8675582493932，传真8675582492062，电子邮件ht-rd@mail.htsc.com.cn。

行业评级：基于报告发布日后6个月内行业涨跌幅与沪深300指数涨跌幅的比较。
- 增持：行业股票指数超越基准。
- 中性：行业股票指数基本与基准持平。
- 减持：行业股票指数明显弱于基准。
公司评级：基于报告发布日后6个月内公司涨跌幅与沪深300指数涨跌幅的比较。
- 买入：股价超越基准20%以上。
- 增持：股价超越基准5%-20%。
- 中性：股价相对基准波动在-5%-5%之间。
- 减持：股价弱于基准5%-20%。
- 卖出：股价弱于基准20%以上。