2022-07-21-第一太平戴维斯-北京住宅租赁_2022年第二季度_2页_1mb

北京服务式公寓市场在2022年第二季度承受压力，由疫情反弹和新增供应（如北京大兴奥克伍德雅居酒店及酒店公寓的165套单元入市）推动整体空置率环比上升5.3个百分点至26.1%，同比上升9.4个百分点。平均租金下降至每平方米每月243.7元，租金指数环比降0.3%、同比降1.8%。需求收缩受疫情影响，外籍客户流失和入境限制减少活动，而内资租户需求稳中有升。市场展望：若疫情有效控制，下半年或触底反弹，但空置率高位和需求复苏缓慢将持续挑战；内资租户需求预计上升。