20250813-中诚信国际-图说资产证券化产品2025年6月_4页_993kb

资产证券化产品报告总结（2025年6月）

2025年6月，资产证券化市场一二级市场均呈现升温态势，尤其以数据中心REITs为重点领域。首批数据中心REITs加速推进，南方万国数据中心REIT与南方润泽科技数据中心REIT于6月18日获得证监会批复，7月14日启动公众发售，认购金额超4700亿元，分别募资24亿元和49亿元。这些产品采用战略配售和网下发行模式，祝贺了市场活力，体现了监管部门对科技创新企业融资渠道的扩展，包括知识产权和数据资产的资产证券化支持。

算力作为数字经济战略引擎，数据中心在其发展中的地位日益突出。监管鼓励企业通过REITs工具盘活存量资产，首批REITs的成功示范意义重大，预计后续更多产品将落地，进一步推动数字中国建设和新质生产力培育。

一级市场发行活跃，全月共249期产品，规模2120.57亿元，较上期增长40%。不同类型产品如保单质押贷款、个人汽车贷款和基础设施收费等，平均发行成本较高，次级分层比例差异大。银行间和交易所市场均增：银行间ABS规模247.19亿元，交易所ABS达1325.98亿元；交易所市场新发3只公募REITs，票面利率区间扩大。

二级市场交易热度小幅回升，银行间ABS成交147.84亿元，交易所ABS成交1043.60亿元。主要类别如不良贷款和类REITs产品交投活跃，整体市场体现出资金流入增加和资产流动性提升的特征。

总体而言，该报告反映了资产证券化市场在数字经济维度的积极发展，政策支持市场反应强烈，但不同类型产品风险和收益特征多样，需关注市场分化和监管动态。